最新消息，晉城市2023年12月31日（含）之前商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款可以轉公積金貸款了！關于晉城商轉公，你需要了解以下問題：

○哪些人可以申請商轉公貸款？

商轉公的借款人應為住房公積金的繳存人，且是商業(yè)貸款的借款人或者商業(yè)貸款借款人的配偶。

○辦理商轉公需要符合什么條件？

借款人申請商轉公貸款除應符合公積金貸款有關規(guī)定外，還需要同時滿足以下條件：

商業(yè)貸款未結清，且商業(yè)貸款銀行同意借款人提前全部或部分償還貸款本金，并簽訂《商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款還款協(xié)議書》；

商業(yè)貸款所購自住住房已取得《不動產(chǎn)權證書》，并已辦妥商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押手續(xù)，且僅存在該商業(yè)貸款設定的抵押權，無其他抵押、查封、居住權設定等權利限制情形。

注意，僅限于純商業(yè)貸款辦理商轉公貸款，組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理商轉公貸款。

○商轉公的貸款額度、貸款期限和貸款利率

商轉公貸款的額度應符合晉城市公積金貸款政策規(guī)定，最高額度不得超過原商業(yè)貸款本金余額。

商轉公貸款期限、利率按照晉城市公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

公積金貸款利率如下：

首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；

二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

○申請商轉公需要準備什么材料？

?商業(yè)貸款借款合同

?所購房屋的《不動產(chǎn)權證》和契稅完稅憑證

?其他必要的申請材料

?商業(yè)銀行出具的《商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款還款協(xié)議書》

小結

房貸“商轉公”業(yè)務對降低月供成本有著積極作用，對于部分購房群體來說無疑是一大利好。

2023年12月31日以前買房的朋友，如果你想辦理商轉公，首先需要取得《不動產(chǎn)權證書》，其次之前辦理組合貸的不能轉，需要純商業(yè)住房貸款才能轉，先看看這兩個基本條件你是否滿足吧！

晉城市政府服務中心住房公積金咨詢電話：0356-2218251

城區(qū)管理部咨詢電話：0356-2056351

澤州管理部咨詢電話：0356-6981299

高平管理部咨詢電話：0356-5228788

陽城管理部咨詢電話：0356-4225360

陵川管理部咨詢電話：0356-6202763

礦區(qū)管理部咨詢電話：0356-3552039

沁水管理部咨詢電話：0356-7023183