今年以來(lái)，主城區(qū)商品房銷售究竟如何？銷售數(shù)據(jù)真的如不少樓盤宣稱的那樣好嗎？本期內(nèi)容用數(shù)據(jù)來(lái)揭秘~5月14日，琨仲評(píng)估顧問發(fā)布了2024年晉城市第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。根據(jù)該報(bào)告，1-3月份主城區(qū)住宅成交約1200套，同比下降約25%；總面積約14萬(wàn)㎡，同比下降約25%。

2023年第一季度時(shí)，主城區(qū)住宅成交約1600套，總面積約19萬(wàn)㎡。從數(shù)據(jù)看，2024年主城區(qū)第一季度的商品房成交量不容樂觀，各片區(qū)成交量如下圖：

根據(jù)琨仲評(píng)估數(shù)據(jù)，西北片區(qū)、西南片區(qū)商品房成交都達(dá)到450套左右，但西北片區(qū)成交量同比下降了25%左右，而西南片區(qū)同比則是增長(zhǎng)了38%左右；東北片區(qū)、東南片區(qū)商品房成交均為150套左右，但同比都是下降的，其中東北片區(qū)同比下降約68%，東南片區(qū)同比下降約30%。

第一季度不僅成交量下降，成交均價(jià)也呈下降趨勢(shì)：

西北片區(qū)成交均價(jià)約8300元/㎡；西南片區(qū)成交均價(jià)約7300元/㎡；東北片區(qū)成交均價(jià)約8300元/㎡；東南片區(qū)成交均價(jià)約7800元/㎡。

如上圖，2023年西南片區(qū)成交均價(jià)約7500元/㎡，西北片區(qū)成交均價(jià)約8400元/㎡，東北片區(qū)成交均價(jià)約8300元/㎡，東南片區(qū)成交均價(jià)約8300元/㎡從2024年第一季度各片區(qū)成交均價(jià)來(lái)看，除了東北片區(qū)成交均價(jià)維持在8300元/㎡以外，西北片區(qū)、西南片區(qū)和東南片區(qū)成交均價(jià)均有所下降。