山西省加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)市場化

建長效機(jī)制 著力擴(kuò)大服務(wù)覆蓋面

為加快推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)市場化進(jìn)程，山西省住建廳日前發(fā)布《關(guān)于在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金支持作用和建立物業(yè)管理服務(wù)長效機(jī)制的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》要求，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、住宅電梯更新改造中進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金支持作用，逐步提高城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)覆蓋面，著力補(bǔ)齊城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)短板，加快形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、穩(wěn)定、有效、和諧的長效管理機(jī)制。

住宅專項(xiàng)維修資金，是專項(xiàng)用于住宅共有部位、共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，暢通城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用渠道：加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專項(xiàng)維修資金的歸集度；建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、住宅電梯更新改造使用住宅專項(xiàng)維修資金的用款機(jī)制。

《通知》明確，進(jìn)一步擴(kuò)大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)覆蓋面：合理劃分物業(yè)管理區(qū)域；引入專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)；多渠道籌集物業(yè)服務(wù)資金。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供基礎(chǔ)服務(wù)的同時，針對居民的多樣化、多層次需求，開展差異化服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)收益。有條件的地區(qū)，可以將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及鄰近市政資源，統(tǒng)一委托物業(yè)企業(yè)管理服務(wù)，保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)收支平衡或略有盈余，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)可持續(xù)發(fā)展。