根據琨仲評估顧問最新數據，2024年第一季度主城區(qū)各片區(qū)新房成交均價如下：西北片區(qū)成交均價8300元/㎡；西南片區(qū)成交均價7300元/㎡；東北片區(qū)成交均價8300元/㎡；東南片區(qū)成交均價7800元/㎡。從數據來看，除了東北片區(qū)成交均價維持在8300元/㎡以外，西北片區(qū)、西南片區(qū)和東南片區(qū)成交均價均有所下降。本期內容為大家整理了5月份主城區(qū)各個片區(qū)的房價梯隊，供買房參考：

第一梯隊：9000-10000元/㎡以上

代表樓盤在售的主要有浩翔云璽、德源鳳城、蘭澤花園、龍泉新苑、紫東國際三期、吳王春曉、御苑瀾庭等；待售的全新項目有南洋花城6期，放風價也在10000元/㎡左右。

處在第一梯隊的樓盤項目，可以分為三種類型：

○主打生活品質的高端純改善樓盤項目；

○位于核心板塊有地段優(yōu)勢或者優(yōu)質教育資源優(yōu)勢的樓盤項目；

○符合終極改善置業(yè)的院墅類產品。

第二梯隊：8000-9000元/㎡左右

代表樓盤在售的主要有書院嘉品熙樾、星湖世家南區(qū)二期、上和逸景、祥瑞新城四期、頡冠頤博園E區(qū)二期、江山美域上域等，待售的全新項目錦天星辰之光，放風價也在8000元/㎡左右。處在第二梯隊的樓盤項目，多分布在東北片區(qū)和西北片區(qū)，但是具體到位置，有的樓盤配套齊全性價比較高，有的樓盤則稍有欠缺，與銷售價格略有偏差。即使在同一個片區(qū)內買房，也得細分到不同的地段。

第三梯隊：7000-8000元/㎡左右

代表樓盤在售的主要有中原盛世城璟園、學府世家二期、恒誠星悅灣、銘基晉文府、觀瀾城等。處在第三梯隊的樓盤項目，老實說，并沒有什么突出的亮點優(yōu)勢，如果價格保持在7000元/㎡出頭，還具有性價比；如果上了7500元/㎡以上，性價比則略微差一點，反而不如一些7000元/㎡以下的樓盤。

第四梯隊：6000-7000元/㎡左右

代表樓盤在售的主要有錦天玉龍城、華街左岸E區(qū)、春景云筑等。處在第四梯隊的樓盤項目，集中分布在西南片區(qū)，具體到不同的位置，價格也略有差別，但是不得不承認，該片區(qū)的新房從價格上是最符合剛需購房需求的，而且有實力開發(fā)商投建，品質也有保障，甚至要優(yōu)于價格比它們高的項目。

小結：目前晉城主城區(qū)片區(qū)間有一些分化，但并沒有非常明顯的界限，有的板塊既有剛需盤又有改善盤，有的板塊以剛需盤為主，包括房價方面，每個樓盤都執(zhí)行一房一價，具體到項目不同的樓棟、戶型、樓層，價格都有不同的差異，因此，本篇文章分享僅供參考，具體還需要實地看房去了解。