晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，804個存量住宅小區(qū)基價。2024年5月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為6821元/㎡，環(huán)比下降0.25%，同比下降4.41%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)5月平均基價6941元/㎡，環(huán)比下降0.26%，同比下降4.55%；中高層住宅平均基價6948元/㎡，環(huán)比下降0.76%，同比下降5.62%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為70%、17%、9%、3%、1%。

根據(jù)監(jiān)測情況顯示，2024年5月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價與上月相比有小幅下降，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價6727元/㎡

中高層住宅平均基價6744元/㎡

西南片區(qū)—平均基價6832元/㎡

中高層住宅平均基價6856元/㎡

東北片區(qū)—平均基價7035元/㎡

中高層住宅平均基價7047元/㎡

東南片區(qū)—平均基價7434元/㎡

中高層住宅平均基價7466元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價4975元/㎡

中高層住宅平均基價5041元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價6275元/㎡，近年交付樓盤平均基價7218元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價6790元/㎡，近年交付樓盤平均基價6982元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價6497元/㎡，近年交付樓盤平均基價7932元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價7329元/㎡，近年交付樓盤平均基價9921元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價7564元/㎡，近年交付樓盤平均基價7731元/㎡

金華-澤州一中：平均基價6494元/㎡，近年交付樓盤平均基價6957元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價6423元/㎡，近年交付樓盤平均基價6561元/㎡

東南新區(qū)：平均基價7512元/㎡，近年交付樓盤平均基價7608元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6195元/㎡

城市外環(huán)：平均基價6279元/㎡，近年交付樓盤平均基價6783元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點學區(qū)5個，分別為—實驗學區(qū)、鳳鳴學區(qū)、鳳臺學區(qū)、星河學區(qū)及愛物學區(qū)，小、中學同屬相同教學集團中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學區(qū)平均基價為8168元/㎡，環(huán)比下降0.33%，同比下降4.72%。其中各學區(qū)具體情況如下：

實驗學區(qū)：學區(qū)平均基價9748元/㎡

鳳鳴學區(qū)：學區(qū)平均基價7972元/㎡

鳳臺學區(qū)：學區(qū)平均基價7772元/㎡

星河學區(qū)：學區(qū)平均基價8273元/㎡

愛物學區(qū)：學區(qū)平均基價6849元/㎡

晉城市各縣區(qū)

存量住宅樓盤基價情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)448個小區(qū)基價。2024年5月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價與上月相比均呈小幅下降態(tài)勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為5975元/㎡，環(huán)比下降0.38%，同比下降3.85%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價6012元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價6475元/㎡。

高平市：平均基價5975元/㎡

澤州縣：平均基價5132元/㎡

陽城縣：平均基價4146元/㎡

陵川縣：平均基價4051元/㎡

沁水縣：平均基價4429元/㎡

高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為56%、35%、8%、1%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4400-5300元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4800-5900元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價基本集中在3300-6300元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價在2700-3300元/㎡的范圍內(nèi)；

陵川縣存量樓盤中高層基價基本集中在3500-5800元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價在2600-3000元/㎡的范圍內(nèi)；

沁水縣存量樓盤中高層基價基本集中在3900-6400元/㎡的范圍內(nèi)。