今年西北片區(qū)正在建設(shè)的純新盤有不少，今天給大家分享下這些樓盤的樓棟、樓層、面積等信息。

01、在建新項目-剛需、改善兼有

錦天·星辰之光

建筑設(shè)計效果示意圖

1）項目位于匠星街北側(cè)、道西路西側(cè)，西城小學(xué)旁，晉城市山西華著房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。

2）項目總建筑面積約87855.5㎡，占地面積約30295㎡，共規(guī)劃建設(shè)3棟住宅樓，總房源共401戶。1#共24層，兩梯四戶，戶型為建面約120㎡（邊戶）、105㎡（中戶），2#、3#樓共26層，三梯六戶，戶型為建面約105㎡（邊戶）91㎡（中戶）。項目1#樓于5月21日取得預(yù)售，預(yù)售許可證號為(2024 )晉商房預(yù)售晉字第012號，5月25日開始排號，參考價格7800-8300元/㎡。

錦天·湖畔上境

建筑設(shè)計效果示意圖

1）項目位于景西路東側(cè)、泰康街南側(cè)，由晉城金建集團錦天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。

2）項目規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓，包含5棟8-10層洋房，3棟17層小高層，在產(chǎn)品設(shè)計上，打造建面約140-200㎡戶型。近日，項目有樓棟拿到預(yù)售許可證，許可證號為（2024）晉商房預(yù)售晉字第025號，將于6月27日開啟認(rèn)籌。

蘭錦家園

建筑設(shè)計效果示意圖

1）項目位于規(guī)劃白龍街北側(cè)、規(guī)劃城市道路東側(cè)，由山西蘭花（集團）房地產(chǎn)開放有限公司開發(fā)建設(shè)。

2）項目規(guī)劃建設(shè)9棟14-26F住宅樓，2棟2F商業(yè)樓；總用地面積43527㎡，總建筑面積143159.78㎡；容積率2.5，建筑密度21.64%。

匯邦現(xiàn)代城二期E區(qū)

建筑設(shè)計效果示意圖

1）項目位于電廠路東側(cè)，晉春街兩側(cè)。

2）項目規(guī)劃建設(shè)7棟29-30層住宅樓，1棟綜合樓；總用地面積30820㎡，建筑面積117984.18㎡。項目1#、2#、3#樓均為兩個單元，其中1#、2#樓29層，3#樓30層；5#、6#、8#、9#均為三個單元，30層高層住宅；7#樓為18層綜合樓。

華庭水岸

建筑設(shè)計效果示意圖

1）項目位于北環(huán)街北側(cè)，玉苑路東側(cè)，由山西星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。

2）項目共規(guī)劃建設(shè)8棟6-18層住宅樓座。在產(chǎn)品設(shè)計上，打造建面約95-188㎡戶型，可提供房源約500余套。

02、超多地塊供應(yīng)

在政府發(fā)布的《晉城市2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》中，包含有26宗西北片區(qū)商住地塊，分別位于1、牛山村；2、景西路西，西大街北側(cè)；3、景忠路東、規(guī)劃城市道路兩側(cè)；4、景西路西，紅星街北；5、建設(shè)路西、上元街北；6、十一中路北、澤州北路西；7、玉苑路東、十一中路北；8、十一中路南，中山路東；9、十一中路南，東河路西；10、十一中路南、屋廈村西；11、北環(huán)路北、屋廈村西；12、太行明珠游樂城地塊；13、游樂城南側(cè)；14、游樂場西南側(cè)；15、建北環(huán)路南，景西路東；16、紅星街北側(cè)、道西路西側(cè)；17、西環(huán)路和紅星街交叉口東北側(cè)；18、西環(huán)路西側(cè)、郜匠村東側(cè)；19、北環(huán)路南、景西路西；20、北環(huán)路南、道西路東；21、書院街南、西環(huán)路東；22、澤州路西、東大街南；23、玉苑路東、北環(huán)路北；24、馮苗路西、匠星街北；25、北環(huán)路南、程顥路西；26、書院街南、景德路東；26宗地塊總面積達(dá)到約929.8215畝。

西北片區(qū)得益于區(qū)域內(nèi)的人口密度，市場廣闊且活躍，一直以來都是晉城樓市新房供應(yīng)大區(qū)，新樓盤不斷。之前區(qū)域內(nèi)多為剛需產(chǎn)品，這兩年從書院嘉品開始，到今年即將上新的錦天·湖畔上境、華庭水岸逐漸轉(zhuǎn)向改善客群。供地方面，西北片區(qū)待出讓地塊眾多，且不少相鄰地塊，多位于北環(huán)街沿線、晉城十一中周邊。倘若能連片開發(fā)，對于區(qū)域成熟度以及生活氛圍的提升有一定的助力作用。于此同時，如果這些地塊能如期成交，板塊內(nèi)新房市場競爭壓力將進(jìn)一步增大，房企們也需要使出渾身解數(shù)“卷”產(chǎn)品，才能在市場上脫穎而出。