6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，本月LPR未發(fā)生變動(dòng)。

值得注意的是，本月北京調(diào)整了房貸最低首付款比例和利率下限，為下半年購(gòu)房環(huán)境寬松創(chuàng)造了寬松的環(huán)境。

5%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，本月LPR未發(fā)生變動(dòng)。

值得注意的是，本月北京調(diào)整了房貸最低首付款比例和利率下限，為下半年購(gòu)房環(huán)境寬松創(chuàng)造了寬松的環(huán)境。

歸根結(jié)底，目前為止所出的各項(xiàng)樓市政策，并未能扭轉(zhuǎn)樓市局面，政策提振效果有限。

而在晉城，本月房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清中又帶著點(diǎn)熱鬧，還是有不少看點(diǎn)：

?三宗商住用地接連成交

6月3日-8日，相繼有三宗商住用地成功出讓：

JC2024-2號(hào)地塊5.29的高容積率，成為很多人吐槽的對(duì)象；

JC2024-3號(hào)地塊靠近西北環(huán)，該區(qū)域內(nèi)待上的項(xiàng)目又新增一個(gè)；

JC2024-4號(hào)地塊位置最好，配套齊全，資源較強(qiáng)，備受關(guān)注。

此外，本月澤州縣有7宗國(guó)有建設(shè)用地公開出讓，包含3宗商品房用地+4宗商服用地，7月5日揭曉結(jié)果。

?學(xué)區(qū)劃分新變動(dòng)引發(fā)關(guān)注

6月13日，《2024年市區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)劃分方案》發(fā)布，市區(qū)各小學(xué)、初中服務(wù)范圍正式公布，大部分學(xué)校服務(wù)范圍沒有變化，少部分則進(jìn)行了調(diào)整，其中最受關(guān)注的就是實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)的調(diào)整，為新增實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)的二手房帶來價(jià)值提升。

?丹河新城購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)

6月19日，澤州縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布了關(guān)于在丹河新城范圍內(nèi)開展發(fā)放數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)的公告。

凡是在6月20日-6月27日期間在澤州縣丹河新城范圍內(nèi)指定樓盤購(gòu)買商品房住宅，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納首付款的個(gè)人，可通過建行生活A(yù)PP平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券，其中120平方米以下(含120平方米)限額使用10000元券；120平方米以上限額使用20000元券。此次活動(dòng)有助于丹河新城相關(guān)樓盤去庫(kù)存，促進(jìn)房源銷售。

?三個(gè)樓盤宣布漲價(jià)

6月30日起，書院嘉品（一期）案場(chǎng)收回200元/㎡優(yōu)惠，底價(jià)上調(diào)200元㎡；書院嘉品熙樾案場(chǎng)收回100元/㎡優(yōu)惠，底價(jià)上調(diào)100元/㎡；

7月1日起，華街左岸E區(qū)在售房源價(jià)格全線上調(diào)100元/㎡；

7月1日起，江山美域上域剩余房源漲價(jià)100元/㎡。

房?jī)r(jià)普漲階段雖過，但不乏一些熱銷板塊、熱銷項(xiàng)目憑借完善的配套資源、優(yōu)質(zhì)的教育資源等，根據(jù)實(shí)際房源銷售、工程情況等方面進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，這是一種常見的銷售策略，也側(cè)面印證了不同樓盤間的分化。

?一純改善新盤開啟認(rèn)籌，兩個(gè)全新項(xiàng)目進(jìn)行批前公示

6月27日，西北片區(qū)純改善新盤項(xiàng)目——錦天湖畔上境正式開啟認(rèn)籌，這是今年很多人都在關(guān)注的新項(xiàng)目，也為改善型購(gòu)房人群帶來新的選擇。

同時(shí)，本月有兩個(gè)新樓盤進(jìn)行了批前公示，一個(gè)是位于黃華街東側(cè)、規(guī)劃城市道路北側(cè)的金城華府，另一個(gè)是位于中原街北側(cè)、文博路西側(cè)的鳳鳴文府，這兩個(gè)新項(xiàng)目能夠?yàn)槭袌?chǎng)帶來怎樣的產(chǎn)品？拭目以待！

?太原市推行二手房以舊換新，銘基地產(chǎn)進(jìn)軍二手房市場(chǎng)

6月24日，太原市房產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，明確太原市開展商品房“以舊換新”活動(dòng)。商品房以舊換新在很多城市都陸續(xù)展開，能夠推動(dòng)一二手房買賣聯(lián)動(dòng)，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，滿足多樣化住房需求。

有意思的是，6月26日，銘基?友鄰二手房盛大開業(yè)，宣告了銘基地產(chǎn)進(jìn)軍二手房市場(chǎng)，開展二手房業(yè)務(wù)。該舉措可以說是銘基地產(chǎn)拓展業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型之一，有沒有可能是在為將來開展商品房以舊換新做“鋪墊”呢？還需時(shí)間來驗(yàn)證。

以上就是本期全部?jī)?nèi)容，上半年已過，你認(rèn)為下半年晉城樓市會(huì)有哪些變化？