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晉城的二手房價格，已經(jīng)走入了下坡路！根據(jù)琨仲評估顧問最新數(shù)據(jù)，6月晉城主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)存量房平均基價為6887元/㎡，環(huán)比下降0.78%，同比下降5.97%；其中，中高層住宅平均基價6901元/㎡，環(huán)比下降0.68%，同比下降6.93%。即使是實驗學校、鳳鳴學校、鳳臺學校、星河學校和愛物學校五個優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，其價格也難以保持高位，正在穩(wěn)定下降，具體情況如下：
以上為小編匯總的2023年和2024年（1-6月）五個優(yōu)質(zhì)學區(qū)存量房基價變化情況，可以看出：
○今年五個學區(qū)存量房基價普遍低于去年同期水平，1-2月份的實驗學區(qū)存量房除外；
○每年的4-6月左右，是學區(qū)房成交量和成交價較高的時期，2023年五個優(yōu)質(zhì)學區(qū)的存量房價格變化正是如此；而今年卻不似往年，升學季時期，價格并沒有反彈，仍舊保持平穩(wěn)、下降的趨勢；
○截止6月份的數(shù)據(jù)，今年五個優(yōu)質(zhì)學區(qū)存量房基價的高點普遍不及去年的價格低點。
小結(jié)
二手房價格下降已成事實，手中有閑置房屋的，建議能出手的早點出手，當然，留著出租也不是不可以；優(yōu)質(zhì)鄰校房價格原本就高于普通房源，其價值依附于學區(qū)價值，這類房源價格的下降并不代表學區(qū)價值的下降，而是高溢價的理性回歸。
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