晉城的樓市已經(jīng)進(jìn)入了割裂狀態(tài)，其中房價(jià)的漲與跌就是一種表現(xiàn)。前段時(shí)間，書院嘉品、江山美域、華街左岸E區(qū)、錦天玉龍城都對外宣布了價(jià)格上調(diào)，調(diào)價(jià)幅度在100-200元/㎡。有的是單價(jià)的直接上調(diào)，有的則是以收回優(yōu)惠的方式調(diào)整價(jià)格。

不管是哪種方式，這幾個(gè)樓盤傳遞出來的消息就是：漲價(jià)！

面對如今的市場行情，敢漲價(jià)賣房的不多，對比這些漲價(jià)的項(xiàng)目，會(huì)發(fā)現(xiàn)一些優(yōu)勢點(diǎn)：

①項(xiàng)目位置佳，周邊配套設(shè)施完善，生活便利度高，上學(xué)更不是問題；②工程進(jìn)展快，最近漲價(jià)的幾個(gè)項(xiàng)目，有的已經(jīng)是封頂?shù)臏?zhǔn)現(xiàn)房，交付時(shí)間越來越近，有的雖仍在建設(shè)，但肉眼可見進(jìn)展給力；③品牌房企加持，浩翔地產(chǎn)、錦天地產(chǎn)、方程地產(chǎn)、華洋地產(chǎn)是目前市場上綜合實(shí)力較強(qiáng)的房企，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和交付品質(zhì)都有目共睹；

綜上，在合適的節(jié)點(diǎn)對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，是符合市場預(yù)期和需求的。

而在7月15日，西南片區(qū)某樓盤項(xiàng)目推出了“團(tuán)購房”活動(dòng)，團(tuán)購價(jià)格6300元/㎡帶車位，不帶車位價(jià)格在6000元/㎡左右，其宣傳視頻中更是打出了5610元/㎡起的價(jià)格。此前該項(xiàng)目價(jià)格已經(jīng)進(jìn)行了一次下調(diào)，由7000元/㎡多的價(jià)格下調(diào)至6500元/㎡左右?guī)к囄?，此次則以“團(tuán)購房”的名義，再次下調(diào)價(jià)格。當(dāng)然，也可以理解為一次再正常不過的優(yōu)惠活動(dòng)，不過與其他項(xiàng)目的優(yōu)惠形式相比，更直接了點(diǎn)。

小結(jié)：樓盤售價(jià)的調(diào)整，既存在根據(jù)銷售情況的價(jià)格上調(diào)，也包含適當(dāng)?shù)膬r(jià)格下降。當(dāng)別的項(xiàng)目在漲價(jià)，或保持價(jià)格穩(wěn)定銷售時(shí)，有項(xiàng)目則降價(jià)銷售，不免讓購房者會(huì)想：是銷售受阻？資金壓力大？降價(jià)會(huì)不會(huì)降標(biāo)？會(huì)不會(huì)影響交付？等等...但對于購房者來說，樓盤漲價(jià)與降價(jià)，都是需要去思考的問題。漲價(jià)，需要重新考慮項(xiàng)目是否值得入手，畢竟會(huì)增加購房成本；降價(jià)，更需要慎重選擇，謹(jǐn)慎入手，以防不確定因素發(fā)生。如果是你，會(huì)選擇這種價(jià)格一降再降的項(xiàng)目嗎？