晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，818個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2024年7月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為6719元/㎡，環(huán)比下降0.69%，同比下降6.59%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)7月平均基價(jià)6841元/㎡，環(huán)比下降0.67%，同比下降6.65%；中高層住宅平均基價(jià)6860元/㎡，環(huán)比下降0.59%，同比下降7.45%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為71%、17%、8%、2%、2%。

根據(jù)監(jiān)測(cè)情況顯示，2024年7月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比有小幅下降，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6606元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6619元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)6746元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6768元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)6932元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6945元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7377元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7416元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)4975元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)5029元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6189元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7145元/㎡

七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)6659元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6846元/㎡

國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)6359元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7700元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7169元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)9799元/㎡

開(kāi)發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7486元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7649元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6337元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6842元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6327元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6389元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7435元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7535元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6035元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6129元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6681元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛(ài)物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8101元/㎡，環(huán)比下降0.3%，同比下降5.59%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9672元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7915元/㎡

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7623元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8209元/㎡

愛(ài)物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)6838元/㎡

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)456個(gè)小區(qū)基價(jià)。2024年7月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均呈小幅下降態(tài)勢(shì)。

五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為5935元/㎡，環(huán)比下降0.34%，同比下降5.04%。

高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)5966元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6431元/㎡。

高平市：平均基價(jià)5935元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5133元/㎡

陽(yáng)城縣：平均基價(jià)4091元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4034元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4423元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為60%、29%、10%、1%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4400-5300元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4800-5900元/㎡的范圍內(nèi)。陽(yáng)城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3300-6300元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3300元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3500-5800元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3000元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3900-6400元/㎡的范圍內(nèi)。