8月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

本月LPR保持不變，房貸利率未有新的變化，樓市中引起熱議的，則是房屋養(yǎng)老金的問(wèn)題，將在上海等22個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)。

根據(jù)官方回應(yīng)，建立房屋養(yǎng)老金制度，是進(jìn)入城市更新時(shí)期后，努力解決群眾急難愁盼問(wèn)題，加強(qiáng)既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長(zhǎng)遠(yuǎn)。對(duì)于很多人關(guān)心的資金部分，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬號(hào)兩部分組成，個(gè)人賬戶即為業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修基金，公共賬戶則由政府負(fù)責(zé)建立，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

在晉城，大家不僅關(guān)心房屋養(yǎng)老金的資金來(lái)源，近日晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于征集已建成存量商品房用作保障性住房的公告》，更是在樓上掀起了波瀾。

今年以來(lái)，很多城市都在積極開(kāi)展保障性住房工作，這波樓市的新趨勢(shì)，終是蔓延到了晉城。

根據(jù)公告，晉城市擬開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作配售型和配租型保障性住房工作，收集范圍廣，但是對(duì)房源的要求則是十分嚴(yán)格：

①房源所屬項(xiàng)目已取得竣工驗(yàn)收備案證明，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

②房源為單套建筑面積120平方米及以下的商品住房；

③房源權(quán)屬清晰且可交易；

④房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施完善，滿足一定車(chē)位配比；

⑤優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟或整院。

以上五條要求中，第①、④條對(duì)征集房源的產(chǎn)權(quán)做出了明確要求，所屬項(xiàng)目需已取得竣工驗(yàn)收備案證明，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，權(quán)屬清晰且可交易，單憑第①條，就足以過(guò)濾掉很多項(xiàng)目。

近年來(lái)晉城市場(chǎng)上交付的項(xiàng)目，有多少是經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的？有多少已經(jīng)能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)？能滿足這個(gè)條件的項(xiàng)目，估計(jì)不多。

根據(jù)其他成為配售型保障房的銷(xiāo)售工作，保障房銷(xiāo)售價(jià)格雖然比商品房便宜近一半，但是對(duì)保障人群、申請(qǐng)條件、售后管理等都有相應(yīng)要求，并沒(méi)有很多人想象中的那樣美好，建議大家能買(mǎi)商品房的還是選擇商品房。

除了保障房的征集工作受到廣泛關(guān)注外，本月晉城樓市還有哪些大事呢？

關(guān)于土拍

本月，晉城市有5宗商服/商業(yè)用地出讓成交，其中主城區(qū)1宗，澤州縣4宗，具體見(jiàn)下表：

關(guān)于交付

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月有4個(gè)商品房、1個(gè)回遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行了交付：

○華街左岸C區(qū)3#樓8月15日起開(kāi)始交付

○碧桂園（一期）于8月15日起開(kāi)始交付；

○萬(wàn)騰觀瀾城于8月22日起開(kāi)始交付；

○世家豪庭于8月30日起開(kāi)始交付；

○丹河新城水東新苑回遷安置房進(jìn)行了交付。

關(guān)于樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：

書(shū)院嘉品推出了“818金秋購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)，有清盤(pán)禮、成交禮、現(xiàn)金禮、特價(jià)禮、幸運(yùn)禮五重好禮購(gòu)房福利，并于8月25日晚舉行了業(yè)主答謝晚宴回饋客戶；

華街左岸E區(qū)團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)正在進(jìn)行中，團(tuán)購(gòu)參考價(jià)6700元/㎡左右；

建業(yè)相府主樓施工已基本完成，正在進(jìn)行園林景觀施工，預(yù)計(jì)于10月份交付，同時(shí)將于9月1日起對(duì)3#樓產(chǎn)品進(jìn)行總價(jià)調(diào)整；

8月3日浩翔云璽建面約140㎡、240㎡樣板間盛大開(kāi)放，同時(shí)3#、5#樓于本月封頂；

8月25日祥瑞新城紫薇苑社區(qū)沿街底商盛大開(kāi)盤(pán)。

小結(jié)：8月已經(jīng)結(jié)束，金九銀十樓市能否迎來(lái)一波購(gòu)房高峰呢？拭目以待~