這兩年，新房的供應(yīng)速度明顯在放緩，市場上看來看去感覺總是那么些項目，新面孔上市太慢。而在二手房市場，掛牌量卻居高不下，雖然成交量不斷走高，但是房子并沒有越賣越少，甚至可能越賣越多。

為什么很多人開始著急賣房了呢？

最關(guān)鍵的就是，房價上漲趨勢不在，怕賣得越遲越便宜?，F(xiàn)在談起房地產(chǎn)，普遍的認(rèn)知就是房價還要降，事實上這兩年房價確實在下降，行業(yè)的發(fā)展進入了新的階段，新的變革正在發(fā)生。放在二手房市場，最真實的體感就是，同小區(qū)的房子，今年賣房比前幾年賣要少賣10-20萬左右，這是當(dāng)下真實發(fā)生的情況。所以，現(xiàn)在不抓緊賣，難道要等價格再降一波？

具體來看，哪些人在賣房呢？

①有置換需求的人

所謂的置換需求，主要是賣一買一的購房者，因家庭人口結(jié)構(gòu)的變化、上學(xué)的變動、工作的變動等因素，需要賣掉當(dāng)下住的房子再買入一套適合當(dāng)下需求的房子。

②投資客拋售

晉城的炒房客，也許不在你認(rèn)知范圍內(nèi)，但卻也是真實存在的。這些人對房產(chǎn)的關(guān)注度和敏感度，比普通人要更多一些，面對當(dāng)下的形勢，有的會選擇陸續(xù)拋售手中的房產(chǎn)變現(xiàn)，有的可能對將來的租房市場看好，計劃留著當(dāng)包租公，就看如何選擇了。

③跟風(fēng)賣房 掛出房源試水的

買人跟風(fēng)買房，也有人跟風(fēng)賣房！跟風(fēng)買房的想著賺一筆錢，跟風(fēng)賣房的，可能是想及時止損，也可能并不缺錢，只是想把房源掛出來了解了解行情，賣不出去大不了放著。

小結(jié)：現(xiàn)在無論新房市場還是二手房市場，都已經(jīng)進入買方市場階段。只是新房市場的價格，不像二手房價格這樣靈活，可由業(yè)主自己把控。也正因為二手房價格的靈活度，造就了二手房價格的“踩踏”，一套更比一套便宜，如此反復(fù)，使得二手房價格連連下降。總歸一句話，若有房源想賣的，還是盡早出手比較好！