關(guān)于晉城的房價(jià)，相信很多人已經(jīng)耳熟能詳，對各個(gè)樓盤的價(jià)格，多少有所了解，如果不了解的，可以進(jìn)入“晉房網(wǎng)”微信小程序查看。

計(jì)劃在晉城買房的朋友，清楚各個(gè)樓盤房價(jià)水平之后，首要做的就是算賬。算什么賬？主要是算首付款、月供、還款利息、貸款時(shí)間等等。綜合下來，小編總結(jié)一句話送給大家：首付不足20萬，不建議買房！

?總價(jià)80萬 剛需購房門檻 ? ?

以一套總價(jià)80萬的房子，首付24萬（30%），貸款56萬，等額本息還款30年計(jì)算，月供約2437元，累計(jì)利息約317377元。

約2500元的月供，基本快要接近很多普通人一個(gè)月的工資水平了吧。夫妻雙方一個(gè)人大部分的工資用來還房貸，另一個(gè)人的工資用來日常生活以及結(jié)余存款，是當(dāng)下房奴一族的常態(tài)。因此，作為剛需族，在晉城買一套總價(jià)80萬的房子，可能剛剛好，后續(xù)還款壓力不會太大。

目前主城區(qū)西南片區(qū)是房價(jià)最低的區(qū)域，該片區(qū)新房平均房價(jià)水平在7200元/㎡左右，如果以總價(jià)80萬的房子計(jì)算，那么在該區(qū)域可以買一套建面約110㎡左右的三居室。換言之，總價(jià)80萬，在西南片區(qū)買一套建面約110㎡以下的房子，比較輕松。

?最低首付15%可上車 ? ?

根據(jù)目前首套房最新政策，買房最低可以首付15%，以總價(jià)80萬的房子計(jì)算，首付12萬即可入手。對于經(jīng)濟(jì)條件有限，又需要買房的朋友來講，首付15%的利好政策降低了購房門檻，能夠幫助客戶輕松實(shí)現(xiàn)買房愿望，但同時(shí)也應(yīng)該注意到，最低15%的首付，意味著貸款額度從70%提高到了85%，承擔(dān)的月供以及貸款利息也更多，示例如下：

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如上圖，15%首付和30%首付，首付款雖少，但15%首付月供每月多出約522元，累計(jì)還款利息則多出68007元。這樣一對比，2400元的月供，和2900元的月供，好像也不差多少？真正開始還款之后，可能你才能真正感受到這500元的差距。

小結(jié)：歸根結(jié)底一句話，假如手里沒有個(gè)20萬左右的首付款，買房這事可以放一放。房子的金融屬性已經(jīng)淡化，手里有閑錢的，也不要隨便買房。