現(xiàn)在晉城新房的價(jià)格參差不齊，不同價(jià)格區(qū)間都有對應(yīng)的在售項(xiàng)目。在市場不溫不火的情況下，開發(fā)商們對新房的價(jià)格采取“嚴(yán)防死守”，雖然偶爾也有一些特價(jià)房源，但整體價(jià)格保持的還算穩(wěn)定。根據(jù)琨仲評估顧問數(shù)據(jù)，目前西南片區(qū)新房成交均價(jià)在7300元/㎡左右，西北片區(qū)新房成交均價(jià)在8300元/㎡左右，東北片區(qū)新房成交均價(jià)在8300元/㎡左右，東南片區(qū)新房成交均價(jià)在7800元/㎡左右。

從各片區(qū)新房成交平均房價(jià)水平來看，7300-8300元/㎡左右的成交均價(jià)似乎不算太高，事實(shí)上，有樓盤價(jià)格賣到了9000元/㎡以上，甚至單價(jià)要過萬。

本期內(nèi)容，就來分享一下，哪些樓盤單價(jià)在9000元/㎡以上？

①院墅類產(chǎn)品

晉城的改善項(xiàng)目不多，院墅類產(chǎn)品是其中之一，這類型的產(chǎn)品價(jià)格過萬是不爭的事實(shí)。

吳王春曉效果圖

比如吳王山上的吳王春曉項(xiàng)目，以府制中式院墅，可謂改善項(xiàng)目的“天花板”?！叭M(jìn)五園七街十坊”的東方院落設(shè)計(jì)，山中有園，園中有山的景觀構(gòu)架，200畝私家園林，5座中庭花園，構(gòu)筑獨(dú)具當(dāng)代東方美學(xué)的生活。項(xiàng)目打造建面約184㎡-332㎡低密院墅，已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，即將迎來交付，為晉城高端改善人群帶來終極置業(yè)的選擇。

②洋房類產(chǎn)品

改善項(xiàng)目除了院墅類產(chǎn)品，還有面對中高端人群的洋房項(xiàng)目。這類型的項(xiàng)目戶型面積在140-200㎡左右，基于產(chǎn)品的定位，銷售價(jià)格也比較高，在9500元/㎡左右，比院墅價(jià)格略低一些。

書院嘉品熙樾效果圖

比如規(guī)劃古書院街北側(cè)、景忠路西側(cè)書院嘉品熙樾正在熱銷的洋房產(chǎn)品，公攤小，得房率高，樓層低，居住密度低，優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計(jì)使居住空間更加舒適和實(shí)用。目前市面上在售的洋房項(xiàng)目“屈指可數(shù)”，而像書院嘉品熙樾這樣處于西北老城片區(qū)核芯位置的項(xiàng)目，更是“鳳毛麟角”。既能坐享西北老城片區(qū)的繁華便利，又有足夠強(qiáng)的產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力，很難不讓人心動(dòng)。

③優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)型項(xiàng)目

好的學(xué)區(qū)和普通的學(xué)區(qū)，房價(jià)差距一定是存在的。比如實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鳳鳴學(xué)校、愛物學(xué)校、鳳臺學(xué)校和星河學(xué)校周邊的小區(qū)，其價(jià)格是高于其他普通小區(qū)的。

這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的新房項(xiàng)目并不多，德源鳳城便是其中之一。

德源鳳城效果圖

位于鳳臺街、鳳城路交匯處的德源鳳城項(xiàng)目，區(qū)別于普通平層改善產(chǎn)品，該項(xiàng)目以創(chuàng)新躍層戶型成為住宅產(chǎn)品的“一枝獨(dú)秀”。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊配套設(shè)施完善，公園、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套應(yīng)有盡有，初中劃片在愛物中學(xué)，學(xué)區(qū)優(yōu)勢突出。單價(jià)雖高，但其產(chǎn)品贈(zèng)送面積大，二樓挑空部分、電梯廳等贈(zèng)送空間，折合單價(jià)性價(jià)比還是不錯(cuò)的。

小結(jié)：俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，不同樓盤的價(jià)格，其配套價(jià)值與產(chǎn)品價(jià)值也有所區(qū)別。單價(jià)在9000元/㎡以上的樓盤，基本為改善型項(xiàng)目，能夠帶給業(yè)主更高的居住品質(zhì)，值得選擇。