不知不覺，2024年已經(jīng)進入了倒計時，年初計劃買房的你，買到合適的房源了嗎？如果還沒有，最后兩個月，強烈建議大家抓住機會及時入手。在11月和12月，開發(fā)商至少有兩次促銷的機會，一個是即將到來的雙11，目前已經(jīng)有部分樓盤公布了雙11的活動，另一個則是元旦的重要節(jié)點，既是2024年的結束，又是2025年的開端。

這個時間段，是開發(fā)商完成年度任務的最后時機，對于一些沒有完成年度任務的樓盤，自然要抓住機會突破一把；對于已經(jīng)完成年度任務的樓盤，若剩余房源還多，也不可輕易錯過。簡單來說，年底前開發(fā)商沖業(yè)績搞促銷，是抄底的窗口期！對于購房者來說，可能不是買與不買的問題，而是怎樣買不會錯的問題。

①現(xiàn)房>準現(xiàn)房>期房

就目前情況而言，選擇新房不必擔心爛尾問題，而是擔憂交付品質(zhì)問題。市場上在售的新房項目不少，但真正交付時會呈現(xiàn)怎樣的效果？這個過程確實很像拆盲盒。為了避免出現(xiàn)交付糾紛，建議大家優(yōu)先選擇現(xiàn)房，所見即所得，比如建業(yè)相府、書院嘉品等；其次，選擇有豐富開發(fā)經(jīng)驗和實力的開發(fā)商，這樣的開發(fā)商建造的樓盤項目，交付時間和交付品質(zhì)都有保障，比如方程華街左岸E區(qū)、德源鳳城等。

②優(yōu)先選擇區(qū)域發(fā)展成熟，配套完善的項目

區(qū)域的成熟度和配套的完善度，一定程度上是呈正比的。東北、東南、西北和西南片區(qū)，都有不同程度發(fā)展不太成熟完善的區(qū)域，尤其是學校配套方面，面臨問題較多，對于剛需型的客戶，挑戰(zhàn)較大。當然，改善型客戶的置業(yè)側(cè)重點不同于剛需客戶，學校并不是加分項，更加注重項目的品質(zhì)，包括周邊環(huán)境、小區(qū)環(huán)境、產(chǎn)品戶型、物業(yè)服務等方面。一句話總結，環(huán)城地帶的項目，剛需慎選。

③選擇專業(yè)房產(chǎn)顧問一對一服務

這兩天，有個曾經(jīng)的熱銷項目交房了，有網(wǎng)友表示買房時沒有關注層高問題，交房以后才發(fā)現(xiàn)層高有點低。

其實，這些問題在買房之初就應該想到，并不是很復雜的問題，但對普通人來講，并不了解。如果，買房時，選一個靠譜的專業(yè)房產(chǎn)顧問，比如我們晉城房產(chǎn)網(wǎng)就有這樣的一個崗位人員，從事多年房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)驗豐富，專業(yè)素養(yǎng)高，可以一對一服務，帶客戶看房，介紹各個樓盤的優(yōu)勢與劣勢，根據(jù)個人需求進行合理的購房建議，規(guī)避一些看似不起眼的問題。全程免費，車接車送，具體可以聯(lián)系13223565678咨詢！

小結:買房，一定要提前學習了解很多事項，選對的樓盤，選對的房源，選靠譜的房產(chǎn)咨詢。