房子是用來居住的，投資心態(tài)不可有。然而，在過去房價上漲的黃金時期，確實有一部分人群通過買房賣房賺的盆滿缽滿，實現(xiàn)了財富的積累，走上人生巔峰。因此，房子的金融屬性，一直都讓人難以忘懷。即便是一個普通人，購買了人生第一套房子，也期望在換房的時候能賣一個好價錢，賣得越高越好。如今，隨著市場的不斷發(fā)展變化，在人口、經(jīng)濟、需求等多重因素作用下，房價的上漲似乎“戛然而止”，轉(zhuǎn)而進入了下行通道，房子的金融屬性正在一步步削弱。

現(xiàn)在大家買房，不求能再次趕上房價上漲的快車道，但求跌的慢一點，少一點。

哪些新房項目抗跌性強？

①地段優(yōu)勢突出的項目

地段優(yōu)勢，主要以商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套資源為參考，主城東南、東北、西南、西北四個片區(qū)，西北片區(qū)無疑是發(fā)展最為成熟的區(qū)域，而在西北片區(qū)，主要以景西路以西地帶，圍繞人民廣場商圈的區(qū)域，毋庸置疑擁有先天的地段優(yōu)勢，是名副其實的核心位置。不過，地段的價值，有先天條件決定的，也有后天人們主觀意識形成的共識，普遍認為某一特定區(qū)域的房子價值要高于其他普通住宅。

②優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的項目

學(xué)區(qū)，是房地產(chǎn)領(lǐng)域特殊的價值存在，尤其是一些公認的好學(xué)校，能夠給周邊新房及二手房帶來更高的溢價。教育資源的豐富和檔次，使得優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的需求始終相對穩(wěn)定，在不斷變化的市場環(huán)境中，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價格通常都比較堅挺，更受市場認可。即使從新房進入二手房階段，隨著房齡增長，這類房源的流通性也不用擔(dān)心。

③綜合品質(zhì)較高的改善項目

品牌開發(fā)商+優(yōu)秀的產(chǎn)品力+卓越的物業(yè)管理服務(wù)，具備這三個特質(zhì)的改善項目，能夠在市場上擁有一席之地。比如院墅、洋房、大平層等項目，尤其是院墅和洋房類產(chǎn)品，市場上供應(yīng)數(shù)量較少，本著物以稀為貴的原則，形成了獨特的價值認同。高端改善市場的項目，購買人群屬于高凈值人群，經(jīng)濟實力雄厚，為后期項目的流通奠定了高標(biāo)準，價格體系也自成一派。

小結(jié)：簡單來說，地段優(yōu)越，學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，品質(zhì)較好的項目，能夠在中長期滿足首次和改善人群的需求，這樣的房子，才不會被市場所拋棄，保值性較好。