一手交房，一手交證。

今天，晉城市澤州縣新建商品房交房交證試點項目現(xiàn)場交證儀式舉行，正式宣告晉城市澤州縣步入“交房即交證”新階段

銘基地產(chǎn)澤州院子成為晉城市澤州縣“交房即交證”首個正式落地實施的項目。

晉城進入“交房即交證”新時期

2020年4月29日，晉城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布一則重磅消息：

新建商品房“交房即交證”作為晉城市規(guī)劃和自然資源局服務(wù)民生事項列入市委改革內(nèi)容，探索開展“交房即交證”不動產(chǎn)登記試點工作，切實解決長期以來商品房交房入住后不能辦證問題！

5月26日上午，銘基·澤州院子項目在交房現(xiàn)場舉行“交房即交證”啟動暨頒證儀式，晉城市澤州縣自然資源局副局長張軍、山西銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理劉軍及銘基·澤州院子的業(yè)主代表等出席了本次活動。業(yè)主們在拿到新房鑰匙的同時，還拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書！

銘基地產(chǎn)澤州院子交房領(lǐng)證現(xiàn)場

據(jù)悉，這是晉城市澤州縣新建商品房“交房即交證”首個試點項目，正式宣告晉城市澤州縣進入“交房即交證”的新時期。

不動產(chǎn)證有多重要

不光是租房，買房、賣房，還有落戶、入學(xué)，不動產(chǎn)證都非常重要。但是在過去，我們買完房交完錢，甚至領(lǐng)完鑰匙住進新房之后，這么重要的一個證，卻往往很難辦下來。少了要等幾個月，多的要等幾年，甚至十年都有可能。

銘基地產(chǎn)澤州院子不動產(chǎn)權(quán)證書

“交房即交證”的實施使群眾最關(guān)心的落戶、子女入學(xué)、銀行貸款、房產(chǎn)交易等一系列問題將大有改觀。在過去，交房與交證不同步、交證較為滯后的方式讓購房者深受困擾。隨著新政策推行，將從根本上解決住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)的矛盾，切實保障購房人的合法權(quán)益。

交房即交證 讓生活無縫對接

“交房即交證”，其實就是讓老百姓生活變得更加方便，實現(xiàn)無縫對接。拿到鑰匙是對于購房者來說是擁有了房子的使用權(quán)，而拿到不動產(chǎn)權(quán)登記證，則代表購房者擁有了房子的所有權(quán)，成為了房子真真正正的主人！

銘基地產(chǎn)澤州院子作為晉城市首個拿房即領(lǐng)證的項目，意味著晉城市澤州縣的業(yè)主也實現(xiàn)了收房和拿證同步。這個動作的背后，不僅僅是政府“一件事一次辦”的改革決心，更主要的是對不動產(chǎn)物權(quán)的保護態(tài)度，體現(xiàn)出了對產(chǎn)權(quán)的尊重。

截止到2018年，我國的居民財富有超過71%都是以房產(chǎn)的形式存在。所以，對于老百姓來說，拿到這樣不動產(chǎn)權(quán)證，意義是怎么評估都不為過的。

晉城網(wǎng)友觀點

銘基地產(chǎn)澤州院子“交房即交證”的首次實行，給了晉城老百姓更多的信心。這也代表了以購房者為中心的治理體系往前邁了一大步。

串聯(lián)改并聯(lián)讓公共服務(wù)真正提速

一般來講，房產(chǎn)辦證就三步。第一，就是這個房子本身質(zhì)量是合規(guī)的，通過驗證了，它沒有問題，可以居住，驗收合格；第二，它的整個住房的產(chǎn)權(quán)是完整的，不能有瑕疵。比如，這個房子仍然處在滾動開發(fā)期，在開發(fā)商手里把它當(dāng)一個抵押品，這就是不完整的產(chǎn)權(quán)；第三，是不是按照國家的有關(guān)規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費，如果有稅費沒有交，那也沒有辦法給你辦不動產(chǎn)證。所以，要提速的話，也要從管理上來做改進。

“交房即交證”把過去的串聯(lián)流程改成并聯(lián)。所謂串聯(lián)，就是可能十幾道手續(xù)，必須一個接一個的辦，每一個都要過五關(guān)斬六將才能辦下來。

銘基地產(chǎn)澤州院子“交房即交證”的落地，表明這些所有“絆腳石”都在晉城市公共部門的內(nèi)部解決掉了，變成并聯(lián)式流程，同步推進。

轉(zhuǎn)變理念，促進發(fā)展

隨著我們房地產(chǎn)市場從高速增長階段步入高質(zhì)量發(fā)展階段，晉城市推廣鑰匙和不動產(chǎn)證一塊領(lǐng)，其實某種程度上意味著管理理念的改變。

在改革開放之初，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積是7平方米；截止到去年，過了40年之后，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已經(jīng)達到了39平方米了。這某種程度上意味著，雖然從絕對數(shù)量上來說沒有那么稀缺了，但是我們期待的是更好的房子，更靠譜的開發(fā)商。

這樣一個理念，不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，對于各行各業(yè)來說都很重要。大家以前說趕緊拿鑰匙，趕緊住，新房子門口放一下鞭炮，我住進樓房了。但是現(xiàn)在全社會的法制意識、產(chǎn)權(quán)意識，包括以人民為中心這種服務(wù)理念都在不斷地提升。

?“交房即交證”的實施是對開發(fā)企業(yè)和項目建設(shè)各個環(huán)節(jié)的檢驗，有助于進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)，促使開發(fā)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，最終以品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得購房者。同時，通過“交房即交證”的實施，以及通過市場手段，讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)，有助于房地產(chǎn)市場秩序的健康有序發(fā)展。