2020年已經(jīng)接近尾聲，高平的房地產(chǎn)市場格局也在不斷變化。近日，高平城東米山鎮(zhèn)又爆料出一個新樓盤。

桐廬美地建筑設(shè)計(jì)效果圖

據(jù)悉，桐廬美地是高平市五洲興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼尚東美地、花溪美地之后的又一新作。其地塊為7月14日---7月23日高平市自然資源局公開出讓的米山科興集團(tuán)以北的GR(2020)-43、44兩塊宗地，最終由高平市天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和高平五洲興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別摘得。

地理位置

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)位于高平市米山鎮(zhèn)蓋州街南側(cè)市委黨校西側(cè)，場地東鄰在建的高平市委黨校，西至米興路，南至科興中路，北至蓋州街。

桐廬美地區(qū)位示意圖

周邊配套

項(xiàng)目西鄰規(guī)劃的米山教育新城，東鄰高平市委黨校，周邊商業(yè)有米山供銷社、紅旗超市等；公園有米山廣場公園、米山濕地公園、炎帝公園；醫(yī)院方面有米山鎮(zhèn)衛(wèi)生院、高平人民醫(yī)院、高平市康復(fù)醫(yī)院，此外依托人才公寓，科興集團(tuán)，高平科技工業(yè)園區(qū)等優(yōu)勢資源，周圍交通便利。

桐廬美地建筑設(shè)計(jì)圖

規(guī)劃體量

項(xiàng)目規(guī)劃分為三塊用地，分別為人才公寓用地和兩塊商品住宅樓用地，其中商品住宅用地面積約為10.8萬㎡，總建筑面積約20.6萬㎡，容積率1.6，綠地率35%，約1700戶，兩宗地共規(guī)劃16棟商品住宅樓，將分批開發(fā)。據(jù)悉，首期將開發(fā)7棟樓，項(xiàng)目在米山鎮(zhèn)屬于大體量樓盤。

桐廬美地建筑設(shè)計(jì)效果圖

米山鎮(zhèn)

米山鎮(zhèn)將構(gòu)建“三大十字”空間，保留空間發(fā)展記憶，協(xié)調(diào)空間功能，聚合人氣，增強(qiáng)空間互動活力，強(qiáng)力重點(diǎn)空間，東西均衡發(fā)展。

近年來米山鎮(zhèn)立足“三區(qū)”疊加、城鄉(xiāng)融合發(fā)展優(yōu)勢，緊緊圍繞全市重點(diǎn)項(xiàng)目、教育旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大民生實(shí)事，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)頂層設(shè)計(jì)，因地制宜打造“教育小鎮(zhèn)+旅游”的發(fā)展新路徑，全力培育米山轉(zhuǎn)型發(fā)展新業(yè)態(tài)，隨著高鐵開通、城市道路建設(shè)，米山鎮(zhèn)逐步成為高平東部新城區(qū)，是很可觀的。

市區(qū)or鄉(xiāng)鎮(zhèn)

一方面，隨著區(qū)位價值的顯現(xiàn)，逐漸被人們所發(fā)現(xiàn)，從而帶動了該區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展。開發(fā)商對米山等中心鎮(zhèn)樓盤的開發(fā)熱情日趨高漲，當(dāng)?shù)氐男聵潜P也倍受矚目比如：天悅府、耕讀苑等。

人們往往認(rèn)為市政配套、教育資源、企業(yè)、人才、新鮮的潮流訊息都聚集在市區(qū)。雖然都說城市里的物價貴、房價高，但大家依舊也還是擼起袖子，繼續(xù)搬磚掙錢買房，買房置業(yè)扎根。

“要說以前，誰會在這種遠(yuǎn)離市區(qū)的地方買房？太遠(yuǎn)了！可現(xiàn)在看起來，這些地方的發(fā)展空間很大，房價也比市區(qū)里便宜不少?！币晃幻咨降馁彿空吡髀缎穆暎@也代表了很多高平市民購房理念的轉(zhuǎn)變。在高房價的今天，不少購房者只能在房價和配套之間找一個平衡點(diǎn)，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生活配套逐步完善，價值將逐步提升，未來發(fā)展?jié)摿善凇?/p>

土拍影響

另一方面，土拍走勢牽引著樓市風(fēng)向，從今年高平土地交易市場方面可以看到：多個地產(chǎn)商購置大幅地塊，加之在建項(xiàng)目和新開工項(xiàng)目均呈現(xiàn)明顯上升趨勢，而且新地塊還在持續(xù)掛拍出讓，未來新地產(chǎn)項(xiàng)目將可能出現(xiàn)扎堆入市，接下來本地的供需市場會形成怎樣的態(tài)勢？這或?qū)⑹歉嗳藨?yīng)關(guān)注的！