3月31日，銘宏廈地產成功摘得2021-1號宗地國有土地使用權，成交總價2.352億元。

本地塊位于白馬寺康養(yǎng)示范園區(qū)，為2021年晉城白馬寺山大健康產業(yè)園重點推進項目之一，地塊一經成交，便引起市場熱烈討論！目前該地塊現(xiàn)狀如何，小編近日專門前往進行實探。

地塊信息

從地圖上看，這幅地塊位于澤州北路西、白馬寺植物園北：

(地塊位置示意，僅供參考，實際以相關部門公布為準）

該宗地總面積98畝，容積率≤1.05，位于澤州北路西、白馬寺植物園北，單畝地價達240萬元，成交樓面價約3428.57元/㎡。

地塊公示的基本情況和規(guī)劃指標信息

晉城自然資源和規(guī)劃局對該地塊公示的基本情況和規(guī)劃指標信息顯示，根據規(guī)劃要求，建筑高度原則上不超過24米，容積率原則上不超過1.05，用地使用性質為住宅兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

據了解，現(xiàn)在市場上地塊在容積率1-1.2的產品設計，均已規(guī)劃建設為花園洋房或墅院類產品入市。

不出意外，該塊地后期也會規(guī)劃建設為純粹的、低密的、舒適度高的改善型產品，屬于市場少有的低密舒適型住宅社區(qū)。

地塊現(xiàn)狀

出于好奇，小編沿著澤州路前往本地塊所在位置，為大家?guī)憩F(xiàn)場實探。

從澤州路進入玉苑村，一路暢通。

地塊周邊實景圖

一路過去便可以看到地塊項目門牌---玉苑村城中村改造項目。

地塊入口實景圖

目前地塊四周已建立圍擋，內部基本是凈地狀態(tài)，土地表面已平整完成，能看出還是比較方便開發(fā)的。

地塊實景展示圖

地塊附近的玉苑村回遷安置樓已入住，周邊道路正在進行施工，預計項目開工時周邊道路也將成型。項目未動，配套先行，這也足見銘宏廈地產對于項目開發(fā)的誠意和信心。

地塊周邊道路實景圖

配套環(huán)境

看完地塊后，我們便展開對周邊的了解，發(fā)現(xiàn)這塊地在晉城算得上很優(yōu)質了。

小編也在工作之余實實在在的感受了下屬于白馬寺植物園的春天，站在該項目往下看，旁邊就是植物園的人工湖，花紅柳綠，春風襲來，愜意萬分。

地塊周邊實景圖

順著地塊周邊道路往東北方向走，便能看見已經建設完成的白馬寺小吃城和成型的太行明珠游樂園，可謂吃喝玩樂一應俱全了。

地塊周邊實景圖

項目位于澤州路附近，城市主道路通達晉城各個區(qū)域。前往的交通很方便，28路公交多車次來往頻繁。

近年來，晉城各片區(qū)新盤平地起，但距離白馬寺自然生態(tài)環(huán)境范圍如此近的項目實屬空缺，亟需新項目入市填補。

該地塊項目的開發(fā)建設在一定程度上即將彌補空缺，且依山而建、臨湖而居的地理優(yōu)勢，也會使后續(xù)產品更具稀缺性。

注：本項目推廣名為“御苑瀾庭”，備案名為“御苑瀾庭”，項目開發(fā)商為晉城市銘宏廈房地產開發(fā)有限公司。