晉城西南片區(qū)實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、花園洋房，對(duì)于晉城市當(dāng)下的購房者來說，這絕對(duì)算是一個(gè)不容錯(cuò)過的購房時(shí)機(jī)。

3月23日上午，晉城房產(chǎn)網(wǎng)走進(jìn)瑞基觀瀾墅網(wǎng)友免費(fèi)看房團(tuán)活動(dòng)順利舉行。

瑞基觀瀾墅項(xiàng)目將推出的是建面約120—160平米的低層花園洋房，此類產(chǎn)品在市場上的稀缺性及舒適性，成為本次參加看房團(tuán)網(wǎng)友的最大看點(diǎn)。并且在現(xiàn)場樓盤相關(guān)人員就觀瀾墅的產(chǎn)品細(xì)節(jié)還給大家進(jìn)行了PPT講解。

工作人員進(jìn)行項(xiàng)目講解

工作人員從低層花園洋房的起源與發(fā)展進(jìn)行了講解，講解中不僅向網(wǎng)友介紹了瑞基觀瀾墅這個(gè)項(xiàng)目，也給網(wǎng)友普及了此類產(chǎn)品的特征和優(yōu)勢，網(wǎng)友們紛紛表示這次看房團(tuán)之旅受益匪淺。

就此類產(chǎn)品的情況，小編在現(xiàn)場也進(jìn)行了及時(shí)記錄，整理后給大家分享下：

1、花園洋房的容積率低，綠化率高，舒適度高

一般高層的容積率在3.5-4.5之間，而低層洋房則多在1.2-1.8之間。容積率越低表明小區(qū)居住密度越小，舒適度較高。而且小區(qū)綠化率高，植被景觀多樣性，空氣質(zhì)量自然也好。

觀瀾墅工程實(shí)景展示

2、花園洋房公攤少，得房率高，套內(nèi)面積大

一般情況下，高層的公攤面積在25%左右，也就是說100㎡的房子套內(nèi)面積僅75㎡左右。而花園洋房公攤面積一般為10-15%，100㎡的房子套內(nèi)面積可達(dá)85-90㎡左右。同樣面積的花園洋房比高層住宅套內(nèi)面積增加15%左右，性價(jià)比更高，實(shí)際居住面積更大、更寬敞。

觀瀾墅B7戶型

3、低層洋房容積率低，舒適度、品質(zhì)感更高

和高層住宅相比，高層容積率高，樓層數(shù)多，常住人口多，樓內(nèi)相對(duì)擁擠；而花園洋房樓層數(shù)僅有六七層，入住人口較少，樓內(nèi)住戶也不那么擁擠，對(duì)于晉城這樣生活節(jié)奏比較慢的城市，住著舒服。而且在用材上，通常只會(huì)在別墅項(xiàng)目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中運(yùn)用。

觀瀾墅C3戶型

看房團(tuán)網(wǎng)友邊咨詢項(xiàng)目邊品嘗美食

經(jīng)過實(shí)地看房，張女士看好花園洋房這一住宅類型。她表示：地處西南片區(qū)的觀瀾墅，雖然距離晉城市中心有一段距離，但該項(xiàng)目緊鄰金鼎路，隨著近幾年的規(guī)劃發(fā)展，周邊的社區(qū)配套也在日漸完善，交通也比較便利，而且相對(duì)來說價(jià)格較低，這樣的低密度住宅以后越來越少了。

而同行的王先生認(rèn)為，瑞基觀瀾墅今年就可以交房，對(duì)于想入手120平米左右房子的他來說，戶型面積也合適，而且公攤小，相對(duì)來說是比較合適的，打算過幾天跟朋友再來看看。

網(wǎng)友和工作人員盡享交流

這次瑞基觀瀾墅的看房體驗(yàn)，也是晉城房產(chǎn)網(wǎng)最新推出的小規(guī)模看房活動(dòng)，重在更好的為大家服務(wù)，看好房，選好房！