自從做了房地產(chǎn)這行后，每天行走于各大樓盤，看多了也就開(kāi)始思考未來(lái)的人生居所會(huì)是什么樣？

于是詢問(wèn)了身邊的很多人，得到了幾乎統(tǒng)一的回答：“豪宅大平層”

確實(shí)，超大戶型的空間滿足感以及專梯入戶的尊貴感！大平層，可以說(shuō)是一個(gè)改善型樓盤的殺手锏了，它的層級(jí)，僅次于別墅。

目前在晉城，大平層產(chǎn)品不算多，只有少數(shù)樓盤擁有。而今天要說(shuō)的這個(gè)大戶型，在很多方面都做的很不錯(cuò)。

01、生活進(jìn)階 細(xì)節(jié)升級(jí)

一般來(lái)說(shuō)，選擇買200平米以上戶型的購(gòu)房者，都非常清楚自己的家庭成員需求：1、至少每個(gè)家庭成員有獨(dú)立的房間；2、家庭要有比較大的公共聚會(huì)空間；3、主人房不止要擁有衛(wèi)生間，面積要大最好還有其他配套。

而皇城新區(qū)這個(gè)建面約290平米的四房戶型，可以說(shuō)不但滿足了以上需求，還在很多細(xì)節(jié)上做了升級(jí)處理。

▲皇城新區(qū)建面約290㎡戶型示意圖

比如，四個(gè)房間，對(duì)于三代同堂甚至四代同堂的家庭都足夠使用了，并且最小的房間都是3.6*4.5米。

第二，這個(gè)戶型擁有改善型戶型最重要，也最不容易滿足的一點(diǎn)：空間功能不重復(fù)。小戶型可能更在意一個(gè)空間能不能滿足兩個(gè)甚至三個(gè)功能，以達(dá)到空間實(shí)用率的目的，因?yàn)榈胤叫。笃綄訁s要背道而馳，才能體現(xiàn)出大平層的舒適性。

例如，方正的玄關(guān)滿足從室外到室內(nèi)的過(guò)渡，增加私密性；3個(gè)陽(yáng)臺(tái)，將儲(chǔ)物、家庭休閑、私人休閑獨(dú)立開(kāi)，客廳陽(yáng)臺(tái)1.7*5.4米，朝南向，在這個(gè)陽(yáng)臺(tái)，曬太陽(yáng)、栽花種草、養(yǎng)魚(yú)遛鳥(niǎo)，都非常舒適！

餐客廳一體化的設(shè)計(jì)讓家庭有一個(gè)非常寬闊的共處空間，滿足一家休閑時(shí)光所需。

主臥套間設(shè)計(jì)，包含衣帽間+書(shū)房+衛(wèi)生間+臥室+陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)房間享齊全配置；對(duì)于有小寶寶家庭，書(shū)房可改造成嬰兒房，緊鄰主臥臥室，既方便照顧，又具備一定程度的私密性。

02、高于市場(chǎng)的室內(nèi)層高

你家清水房的室內(nèi)層高是多高？裝修完之后又剩了多高？

市面上的普遍層高是2.8米，有的會(huì)達(dá)到3米，一旦裝修完之后，室內(nèi)層高至少會(huì)壓縮10-20厘米，因?yàn)榈蹴?，安地磚都會(huì)占用空間，減去之后，你再算算剩下的層高呢？

皇城新區(qū)5#的層高3.3米！這是什么概念？

相當(dāng)于裝修完之后，層高比部分清水房的高度還要高。如下圖，皇城新區(qū)7#樓3.15米層高的樣板間所示，不管你是安裝中央空調(diào)，還是新風(fēng)系統(tǒng)，都可以隨便安，高度完全沒(méi)問(wèn)題。

按照5#樓建面約290㎡戶型3.3米的層高，安裝吊頂，或者后期其他軟裝等，面對(duì)更多的選擇也都毫無(wú)壓力。

皇城新區(qū)7#樓3.15米層高樣板間實(shí)拍圖

從健康角度說(shuō)，污染的空氣是隨熱空氣上升的，在室內(nèi)一般停滯在三分之二層高的上部空間。層高過(guò)低，上部污染的空氣會(huì)越聚越多，時(shí)間長(zhǎng)了，室內(nèi)更容易滋生病菌，所以層高越高，能加速空氣流通，避免病菌滋生，還能增大室內(nèi)的采光通風(fēng)面積。

皇城新區(qū)建面約290㎡戶型，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)對(duì)向分隔兩邊，能形成通風(fēng)對(duì)流的效果，快速散發(fā)室內(nèi)異味，有助于室內(nèi)保持干燥，住起來(lái)也更舒服。

03、保障私密性的格局分布

5#樓建面約290㎡戶型一梯一戶，獨(dú)立門廳，出門回家，上下班高峰期也不擁擠，靜享私密。

采用難得的純板式設(shè)計(jì)，同層住戶左右排布，避免交叉互視，保證了日常居住的私密性。

此外，設(shè)計(jì)玄關(guān)、廚房?jī)纱笕肟诘碾p歸家動(dòng)線：家政人員可通過(guò)另一個(gè)入口進(jìn)入家政間、廚房，與家人歸家動(dòng)線分開(kāi)。

目前皇城新區(qū)已是現(xiàn)房銷售，項(xiàng)目5#樓建面約290㎡戶型買房即辦證！免除購(gòu)房后顧之憂和長(zhǎng)久等待，更不耽誤業(yè)主裝修入住。如果你正打算買房，不妨來(lái)皇城新區(qū)，看了再下手，更穩(wěn)當(dāng)！

▲皇城新區(qū)實(shí)拍圖

東南新區(qū) 萬(wàn)達(dá)、市醫(yī)院旁

實(shí)景現(xiàn)房—皇城新區(qū)

建面約110-290㎡中式大宅

項(xiàng)目地址：白水東街以南，文峰路以東