根據(jù)晉城市規(guī)劃和自然資源局消息，晉城市白水街南、文峰路東商業(yè)用地規(guī)劃容積率于11月26日發(fā)布調(diào)整公示，具體內(nèi)容如下：

為進一步促進我市經(jīng)濟健康發(fā)展，優(yōu)化城市商業(yè)布局，提升城市商業(yè)檔次，滿足群眾多樣化消費需求，積極響應(yīng)省、市招商引資政策，推動重點招商引資項目落地，打造城市商業(yè)副中心，完善城市公共服務(wù)配套功能。按照2019年第二次市規(guī)劃和土地管理委員會全體會議紀要精神、住建部印發(fā)的《建設(shè)用地容積率管理辦法》（以下簡稱《辦法》）和《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》要求，現(xiàn)就白水街南、文峰路東商業(yè)用地涉及招商引資項目規(guī)劃容積率調(diào)整情況公示如下：

一、地塊基本情況

白水街南、文峰路東普通商品房住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施宗地和毗鄰的東側(cè)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施宗地兩宗土地分別于2011年8月和2013年3月，由皇城相府集團晉城樹德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過公開出讓取得。兩宗地總用地面積共計126293平方米，凈用地面積共計113912平方米，規(guī)劃條件容積率均為≤2.5。兩宗地控規(guī)容積率控制最大可修建地上建筑面積為38.3萬平方米，街區(qū)容積率為3.362。

二、調(diào)整的依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正版）《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知（建規(guī)〔2012〕22號）《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的通知（建規(guī)〔2013〕166號）《晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會會議紀要》〔2019〕2次《晉城市主城區(qū)東南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》其它相關(guān)法律、法規(guī)與技術(shù)、標準、規(guī)范。

三、調(diào)整內(nèi)容

1、整合兩宗用地，調(diào)整容積率。在不突破《晉城市主城區(qū)東南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》確定的街區(qū)兩宗地地上最大開發(fā)建設(shè)規(guī)模、不改變用地性質(zhì)的前提下，進行規(guī)劃容積率等指標調(diào)整，即地上建筑面積（計容）不突破38.3萬平方米（其中住宅按照原審批的建設(shè)位置和建設(shè)規(guī)模不變），容積率≤3.36。

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2、調(diào)整總平面布局。結(jié)合交通影響評價分析，按照共建共享共用的原則，臨白水街、文峰路綠化帶與商業(yè)建筑統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，適當調(diào)整建筑退綠線距離，并合理增設(shè)地下車庫出入口；適當調(diào)整建筑密度、停車位等指標，地下車庫停車位指標商業(yè)按≥0.7個/100平米控制。

四、項目容積率調(diào)整論證情況按照《辦法》第九條中容積率調(diào)整程序要求，建設(shè)單位提出了申請報告并報送了擬調(diào)整方案。2019年10月22日，我局按程序組織專家、相關(guān)部門、技術(shù)人員對項目容積率調(diào)整必要性進行了論證（論證專家組名單附后），會議原則同意容積率調(diào)整。會后，建設(shè)單位會同設(shè)計單位按照專家組及各部門提出的意見和要求，對論證報告和擬調(diào)整方案、交通影響

評價報告等進行了進一步修改、補充和完善，并再次經(jīng)論證專家組審查通過。

五、其他按照《辦法》要求，現(xiàn)對項目容積率調(diào)整情況進行公示，歡迎廣大市民提出寶貴意見，請在公示期內(nèi)以書面形式送達市規(guī)劃和自然資源局701室景觀風(fēng)貌規(guī)劃管理科。

公示時間：2019年11月25日——2019年12月03日（7個工作日）

公示地點：晉城市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站（http://ghhzrzyj.jcgov.gov.cn/）

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晉城市規(guī)劃展覽館

項目所在地現(xiàn)場

聯(lián)系電話：0356-2029748?