晉城各項(xiàng)利好正在加速推進(jìn)！今天，澤州縣金村鎮(zhèn)寺南莊村規(guī)劃方案曝光！晉城嶄新面貌正在全面鋪開，鄉(xiāng)村價(jià)值將得到進(jìn)一步的開發(fā)和挖掘，澤州縣也正在全面崛起！

規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的范圍為寺南莊村行政范圍，村域面積約467.52公頃，重點(diǎn)規(guī)劃范圍為寺南莊村居民點(diǎn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，面積約20公頃，其他空間規(guī)劃納入玨山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃。

規(guī)劃期限

本規(guī)劃的期限是2020年至2035年，分為近期、遠(yuǎn)期兩期實(shí)施。?

近期為2020年-2025年。

遠(yuǎn)期為2026年-2035年。

地理區(qū)位

寺南莊村隸屬于澤州縣金村鎮(zhèn)，位于鎮(zhèn)域中部偏東，距離鎮(zhèn)政府約10公里。村莊向西隔河與小莊村、郭壁相望，向北與坂頭村相臨，南接南掌村，向東與澤州縣柳樹口緊緊相依。?

村莊北部有著名景點(diǎn)青蓮寺，東南部為玨山風(fēng)景名勝區(qū)，西側(cè)和北側(cè)有丹河流過，地理位置極為優(yōu)越。

有傳聞，寺南莊因位于青蓮寺南面，故以寺南莊命名。

規(guī)劃定位

依托玨山景區(qū)優(yōu)勢資源，打造集賞月休閑、康養(yǎng)度假于一體的澤州縣避暑山莊。?

規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的范圍為寺南莊村行政范圍，村域面積約467.52公頃，重點(diǎn)規(guī)劃范圍為寺南莊村居民點(diǎn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，面積約20公頃，其他空間規(guī)劃納入玨山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃。

人口規(guī)模預(yù)測

規(guī)劃到2035年，寺南莊村戶籍人口約134戶，381人。

產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

規(guī)劃將寺南莊打造成為賞月、避暑的度假圣地，重點(diǎn)發(fā)展以賞月、度假、休閑、 消暑、觀光、拍攝為主的鄉(xiāng)村度假旅游。規(guī)劃形成“一＋三”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

“一產(chǎn)”：休閑農(nóng)業(yè)、綠色食品種植、中藥種植。

“三產(chǎn)”：休閑度假、特色民宿、生態(tài)游覽觀光。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局

在村域內(nèi)打造“一心、四區(qū)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。

一心——指以老營宮、文化廣場形成的文化中心。

四區(qū)——指四類產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，包括古村游覽區(qū)、民宿體驗(yàn)區(qū)、鄉(xiāng)村特色住宅區(qū)、 休閑農(nóng)業(yè)區(qū)。

古村游覽區(qū)：依托寺南莊與青蓮寺隔河相望的良好區(qū)位優(yōu)勢，修繕村內(nèi)房屋，恢復(fù)村莊灰瓦白墻，屋脊雕花的建筑風(fēng)格，以佛教文化為背景，增設(shè)景觀小品，打造古村游覽區(qū)。

民宿體驗(yàn)區(qū)：依托利用寺南窯現(xiàn)存的具有晉東南特色的民居建筑，建設(shè)特色民 宿小屋，為游客提供居住、餐飲、觀光等旅游產(chǎn)品。?

鄉(xiāng)村特色住宅區(qū)：依托村莊優(yōu)越的地理位置和周邊青蓮寺、玨山風(fēng)景名勝區(qū)的輻射帶動，村莊人口增長帶來新的住房需求，規(guī)劃鄉(xiāng)村特色住宅區(qū)，新增村民住宅建設(shè)用地，解決人口增長以及周邊村莊、零星遷入居民的住房安置需求。

休閑農(nóng)業(yè)區(qū)：充分利用村莊周邊的土地建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，為游客提供觀光采摘、農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)游學(xué)科普等服務(wù)。

住房規(guī)劃

1、在寺南莊村委南側(cè)和東側(cè)，規(guī)劃建設(shè)8棟3層48戶村民住宅，建筑面積約4680㎡，用于解決本村住房困難戶、無房戶和村莊改造建設(shè)搬遷戶。?

2、保留村莊中部建筑質(zhì)量較好的傳統(tǒng)風(fēng)貌住宅，對其進(jìn)行翻新改造。拆除建筑主體結(jié)構(gòu)已損壞的建筑，并在原宅基地上進(jìn)行修建。并結(jié)合鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在村莊中部規(guī)劃一條特色民宿小吃街。

3、在滿足寺南莊本村大部分村民回遷安置后，結(jié)合村莊鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)考慮生態(tài)保護(hù)紅線劃定、拆遷撤并政策影響對周邊村莊的發(fā)展限制，在村莊東部新規(guī)劃居民安置住房（外來戶）占地面積約1.74公頃，建筑面積約7000㎡，新建住房宅基 地面積按每戶130㎡計(jì)算，至少可容納5戶村民住宅，以此滿足寺南莊周邊村莊及零星遷入居民的住房需求。

近期建設(shè)規(guī)劃

近期建設(shè)項(xiàng)目主要包括民宿改造、生態(tài)整治修復(fù)、回遷、移民住房建設(shè)、保留住房整治、道路修建、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配建等。?

規(guī)劃寺南莊村近期建設(shè)項(xiàng)目總投資約 4510 萬元。