高平市2024年度土地儲備計劃

為進(jìn)一步完善我市土地儲備制度，加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力，根據(jù)原國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合修訂印發(fā)的《土地儲備管理辦法》（國土資規(guī)〔2017〕17 號）和《關(guān)于加強(qiáng)土地儲備與融資管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕162號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合高平市實際，編制本計劃。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹落實黨的二十大精神，堅持以新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞市委市政府工作部署，科學(xué)確定年度土地儲備規(guī)模，盤活存量建設(shè)用地，加大對土地市場的宏觀調(diào)控，規(guī)范土地市場秩序，推動土地利用向規(guī)范、節(jié)約、集約、高效方向發(fā)展，為新時代高平高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展提供土地資源保障。

二、編制原則

(一)堅持規(guī)劃先行。圍繞我市國土空間總體規(guī)劃、國有土地供應(yīng)計劃，統(tǒng)籌安排，科學(xué)制定年度土地儲備計劃。

(二)堅持規(guī)模適度。綜合考慮我市土地市場供需狀況，合理確定年度土地儲備規(guī)模，保障土地市場健康發(fā)展。

(三)堅持協(xié)調(diào)發(fā)展。緊緊圍繞市委、市政府工作要求，重點突出、統(tǒng)籌兼顧，確保項目建設(shè)需要。

(四)堅持政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動。堅持“一個池子蓄水、一個龍頭放水”的土地儲備基本思路，加強(qiáng)政府對儲備土地的集中統(tǒng)一管理。各有關(guān)部門建立聯(lián)動合作機(jī)制，確保土地收儲各項工作有序有效推進(jìn)。

三、2024 年土地儲備總體安排

(一)儲備對象。本次計劃儲備的對象為計劃范圍內(nèi)的以下土地：

1.依法收回的國有土地；

2.依法收購的土地；

3.依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；

4.已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征地拆遷的土地；

5.其他依法取得的土地。

(二)年度土地儲備規(guī)模。2024年度計劃擬收儲地塊75宗，規(guī)模為243.4706公頃。

(三)儲備土地結(jié)構(gòu)。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地9宗19.4826公頃，占儲備總量的8.03%；商服用地12宗11.1281公頃，占儲備總量的 4.57%；商住用地14宗47.7384 公頃，占儲備總量的19.61%；工業(yè)用地12宗84.5696公頃，占儲備總量的34.74%；倉儲物流用地1宗8.0759 公頃，占儲備總量的3.32%；教育用地用地1宗1.5公頃，占儲備總量的0.62%；能源用地5宗25.0266公頃，占儲備總量的10.28%；交通運(yùn)輸用地17宗39.9474公頃，占儲備總量的16.41%；管道運(yùn)輸用地3宗0.4004公頃，占儲備總量的0.16%；文化旅游用1宗5.6016公頃，占儲備總量的2.3%。（四）儲備土地分布。2024 年度全市可儲備土地分布情況為：主城區(qū)24宗51.4298 公頃，占儲備總量的21.12%；高鐵新區(qū)14宗21.2316公頃，占儲備總量的8.72%；開發(fā)區(qū)10宗78.5137公頃，占儲備總量的32.25%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)27宗92.2955公頃，占儲備總量37.91%。

四、土地儲備計劃的實施與調(diào)整

市自然資源部門具體負(fù)責(zé)土地儲備計劃的執(zhí)行，要按照市場需求，及時做好儲備土地的供應(yīng)，加快資金回籠；市財政部門主要承擔(dān)土地收儲資金需求；各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市相關(guān)部門協(xié)調(diào)做好土地收儲供應(yīng)前期工作，推進(jìn)土地儲備計劃實施。需對土地儲備計劃進(jìn)行調(diào)整的，由市自然資源部門提出意見，并報市政府批準(zhǔn)后實施。

附件：高平市2024年度土地儲備計劃明細(xì)表