摘要：部分街區(qū)（西北片區(qū)F1-02地塊等）控規(guī)調(diào)整方案批后公布進(jìn)行中！現(xiàn)呈現(xiàn)規(guī)劃的重點內(nèi)容，歡迎廣大市民提出寶貴意見和建議。

部分街區(qū)（西北片區(qū)F1-02地塊等）控規(guī)調(diào)整方案批后公布

一、《西北片區(qū)（景西路-書院街片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃A2、F1、F2、G2街區(qū)部分地塊和規(guī)劃西大街（西環(huán)路-景西路）調(diào)整》

（1）A2街區(qū)地塊：將原F1街區(qū)規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整至A2街區(qū)，結(jié)合A2街區(qū)現(xiàn)狀醫(yī)療衛(wèi)生用地（A2-03地塊）進(jìn)行規(guī)劃，地塊編碼為A2-13地塊。A2-02地塊用地界線和面積適當(dāng)調(diào)整。

（2）F1街區(qū)地塊：F1街區(qū)綜合考慮土地集約利用、近期開發(fā)實施等因素，在確保學(xué)校用地規(guī)模能夠滿足服務(wù)需求的前提下，適當(dāng)調(diào)整F1-02地塊、F1-03地塊界線及地塊面積。F1-04地塊取消。原F1-08、F1-09地塊整合為一個地塊，調(diào)整后F1-08地塊用地性質(zhì)為商住用地。

（3）F2街區(qū)地塊：綜合考慮F2街區(qū)沿街城市景觀、近期土地開發(fā)實施、體育設(shè)施布局等因素，在體育用地、文化用地、水域和綠地用地規(guī)模不變前提下，將上述地塊位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。F2-04地塊位置調(diào)整至西大街與馮苗路交叉口東南部，調(diào)整后F2-08地塊位置調(diào)整至馮苗路與晉春街交叉口東北部，用地性質(zhì)為商住用地。F2-05、F2-06、F2-07地塊界線適當(dāng)調(diào)整。

（4）G2街區(qū)地塊：將原F2街區(qū)規(guī)劃文化用地等面積調(diào)整至相鄰G2街區(qū)，地塊編碼為G2-09地塊，位于西大街與電廠路東南角。相鄰G2-03地塊界線及面積相應(yīng)調(diào)整。綜合考慮集約利用土地、供水加壓泵站的可實施性，擬增加G2-06地塊用地兼容性，兼容供水用地（加壓泵站）。

（5）規(guī)劃西大街調(diào)整方案：綜合考慮上述路網(wǎng)間距、道路職能、紅線寬度一致性、集約使用土地等因素，將規(guī)劃西大街（西環(huán)路-景西路）道路斷面寬度由70米調(diào)整為50米。規(guī)劃西大街兩側(cè)沿街地塊界線結(jié)合道路紅線相應(yīng)調(diào)整。同時因中央分隔帶調(diào)整，相對應(yīng)的地塊界線及面積同步調(diào)整。

二、《西北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C3、C4街區(qū)部分地塊調(diào)整》

（1）C3街區(qū)地塊：為滿足西后河改造回遷安置面積需求，結(jié)合書院街道路線型，在綠地面積基本不變前提下，將原C3-35、C3-36、C3-37三個地塊進(jìn)行整合，調(diào)整后由規(guī)劃道路分為C3-35-01、C3-35-02、C3-36-01、C3-36-02四個地塊。

（2）C4街區(qū)地塊：為滿足西后河改造回遷安置面積需求，發(fā)揮C4-34、C4-37、C4-38地塊整體最佳利用率，在規(guī)劃綠地、停車場面積基本不變的情況下，對上述三個地塊的界線進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后C4-34地塊用地性質(zhì)為綠地，C4-37地塊用地性質(zhì)為停車場，C4-38地塊用地性質(zhì)為商住用地。

三、《北石店區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C2、B1、G3街區(qū)部分地塊調(diào)整》

（1）C2街區(qū)地塊：綜合考慮現(xiàn)狀用地權(quán)屬及改造整體性情況，將原C2-14、C2-16、C2-17、C2-18四個地塊用地進(jìn)行整合重組，重組后分為兩個地塊，分別為C2-17-01、C2-17-02地塊。C2-15地塊用地面積、用地性質(zhì)等指標(biāo)不變僅位置進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整后各地塊具體情況為：C2-17-01地塊（晉煤棚戶區(qū)改造用地）用地性質(zhì)為商住混合用地；C2-17-02地塊用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

（2）E1街區(qū)地塊：結(jié)合宏圣現(xiàn)狀用地權(quán)屬，綜合考慮改造整體性、北石店糧店用地置換、北石店已出讓用地權(quán)屬（山西金塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商住樓），將原E1-01、E1-02、E1-04三個地塊用地進(jìn)行合并重組，重組后分為三個地塊，分別為E1-01-01、E1-01-02、E1-01-03。

調(diào)整后地塊具體情況為：E1-01-01地塊（晉煤棚戶區(qū)改造用地）用地性質(zhì)為商住混合用地；E1-01-02地塊（北石店糧店置換用地）用地性質(zhì)為商業(yè)用地；E1-01-03（山西金塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商住樓保留用地）用地性質(zhì)為商住混合用地，同時調(diào)整了E1-03地塊界線和面積。

（3）G3街區(qū)地塊：G3-02地塊為晉煤集團(tuán)礦區(qū)棚戶區(qū)改造置換用地，結(jié)合北石店商業(yè)去庫存的現(xiàn)實情況，將用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。

四、《西南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃B1、E2街區(qū)部分地塊調(diào)整》

（1）B1街區(qū)地塊：結(jié)合B1街區(qū)主導(dǎo)功能，將原B1-25、B1-40地塊用地進(jìn)行整合，用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。

（2）E2街區(qū)地塊：結(jié)合E2街區(qū)主導(dǎo)功能及楊洼社區(qū)訴求，將E2-03、E2-09地塊整合為一個地塊，調(diào)整后地塊編號為E2-03地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。

五、《東部物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃I2、I3街區(qū)部分地塊調(diào)整》

（1）I2街區(qū)：結(jié)合用地功能調(diào)整，將原I2-05、I2-06、I2-09三個地塊整合為一個地塊，調(diào)整后地塊編號為I2-05地塊，用地性質(zhì)擬調(diào)整為物流倉儲用地。

（2）I3街區(qū)：結(jié)合街區(qū)主導(dǎo)功能，對原I3-06、I3-07、I3-10地塊進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后I3-10地塊用地性質(zhì)為物流倉儲用地兼容商住用地，I3-02、I3-03地塊用地性質(zhì)不變，地塊界線及面積在原基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整。同時結(jié)合I3街區(qū)內(nèi)用地開發(fā)建設(shè)及提高路網(wǎng)密度需要，在街區(qū)內(nèi)新增規(guī)劃道路，紅線寬度20米。

規(guī)劃批復(fù)文件：