經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓2019-14號(hào)宗地國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照，界內(nèi)幼兒園滿足冬至日不低于2小時(shí)日照

3、其他規(guī)劃條件按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

3、計(jì)入容積率的公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

4、建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其他有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公室“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行；

5、本宗地出讓前置條件為土地競(jìng)得者承擔(dān)因建設(shè)北路拆遷涉及古礦的拆遷安置事宜；

6、地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

8、地塊內(nèi)應(yīng)配建9班幼兒園，且用地面積不小于3200平方米；

9、本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件：本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。