經晉城市人民政府批準，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓2019-15號宗地國有土地使用權，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其它：

1、建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

2、日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照

3、其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。????????????????

二、有關要求

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

3、計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施建筑面積控制在14000㎡-17000㎡。嚴格社區(qū)商業(yè)設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質；

4、地塊開發(fā)建設時須符合《晉城市城區(qū)北街辦事處古書院社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃（調整）》；

5、在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

6、地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

7、該宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

三、競買人資格條件：近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發(fā)資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件：本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內的采空區(qū)或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核：自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0一九年九月四日下午五時。

經審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、競買保證金與銀行資信證明：本宗地競買保證金3500萬元，銀行資信證明7000萬元。

七、耕地開墾費：該宗地須按有關規(guī)定繳納耕地開墾費。

八、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

九、出讓方式：本宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

十、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。