經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開(kāi)出讓五宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2019-16號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2019-17號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、2019-18號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照；界外幼兒園主要生活用房冬至日不低于3小時(shí)日照

（3）其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

4、2019-19號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照

（3）其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

5、2019-21號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照；醫(yī)院半數(shù)以上的病房冬至日不低于2小時(shí)日照

（3）其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2019-16號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積控制在11000㎡-13000㎡。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）該宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2、2019-17號(hào)宗地

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見(jiàn)用地紅線圖)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%，嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）該宗地為晉煤集團(tuán)范圍內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造用地，公租房配套事宜按晉城市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組《關(guān)于晉煤集團(tuán)北石店礦區(qū)棚戶(hù)區(qū)配建公租房事宜的函》（晉市保安函字【2018】1號(hào)）執(zhí)行；

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（7）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

3、2019-18號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)須符合城區(qū)鐘家莊街道辦事處中原街社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（5）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（6）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）該宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

4、2019-19號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)須符合城區(qū)鐘家莊街道辦事處中原街社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（5）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（6）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）該宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

5、2019-21號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）配套商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的20%；

（4）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）該宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

1、2019-16 號(hào)、2019-17號(hào)、2019-18號(hào)、2019-19號(hào)宗地：近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2、2019-21號(hào)宗地：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件：本宗地出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核：自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取有關(guān)公開(kāi)出讓的資料，提出書(shū)面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0一九年九月十九日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、耕地開(kāi)墾費(fèi)：該宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納：土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

八、出讓方式：本公告宗地為公開(kāi)拍賣(mài)，報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎、張航、程娜

二0一九年八月三十日