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根據(jù)晉城市規(guī)劃和自然資源局消息,經(jīng)晉城市人民政府批準,晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓四宗國有土地使用權,現(xiàn)將有關事項公告如下:
其它:
1、2019-22號宗地
(1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。
(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行
2、2019-23號宗地
(1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。
(2)日照標準:界內住宅滿足大寒日不低于1小時日照,界外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。
3、2019-24號宗地
(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。
(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。
4、2019-25號宗地
(1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。
(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。
二、有關要求
1、2019-22號宗地
(1)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖);
(3)計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行;
(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
(5)在建設工程規(guī)劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
(6)根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規(guī)劃(2015-2020)》,按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;
(7)規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行;
(8)競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關協(xié)議,城區(qū)政府負責落實相關協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
2、2019-23號宗地
(1)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖),經(jīng)與東側用地建設單位協(xié)商一致,相鄰部分的建筑物地上、地下建筑退線可在確保安全,滿足國家相關技術規(guī)范的前提下適當調整;
(3)嚴格社區(qū)商業(yè)設施的用途監(jiān)管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行;
(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
(5)在建設工程規(guī)劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
(6)根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規(guī)劃(2015-2020)》,按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;
(7)規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行;
(8)競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關協(xié)議,城區(qū)政府負責落實相關協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
3、2019-24號宗地
(1)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖);
(3)計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行;
(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
(5)在建設工程規(guī)劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
(6)根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規(guī)劃(2015-2020)》,按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;
(7)規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行;
(8)競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關協(xié)議,城區(qū)政府負責落實相關協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
4、2019-25號宗地
(1)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求;
(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);
(3)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
(4)在建設工程規(guī)劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
(5)項目建設前,應對場地內現(xiàn)狀燃氣管線進行改線,確保項目建設安全;
(6)規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行;
(7)競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關協(xié)議,城區(qū)政府負責落實相關協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
三、競買人資格條件:近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,且城區(qū)政府已出具同意其參與競買土地的意見函的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請報名。
四、出讓條件:本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內的采空區(qū)或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。
五、報名與審核:自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取有關公開出讓的資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二0一九年十一月十五日下午五時。
經(jīng)審查,申請人具備申請條件的,并按規(guī)定交納保證金的,我局將確認其競買資格。
六、耕地開墾費:該宗地須按有關規(guī)定繳納耕地開墾費。
七、土地出讓金的繳納:土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。
八、出讓方式:本公告宗地為公開拍賣,報名不達三家組織掛牌。
九、其他:出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。
十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。
聯(lián)系地址:晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳
聯(lián)系電話:0356-2030735
聯(lián)系人:郭頎、張航、程娜
2019年10月28日
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