晉城市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（2019）第10號

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓2019-26號宗地國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、建筑后退四界：

詳見規(guī)劃條件附圖。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)住宅滿足大寒日不低于1小時日照；界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照；界外幼兒園主要生活用房冬至日日照時數(shù)不低于3小時。

3、其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。????????????????

二、有關(guān)要求

1、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

3、計入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施（含公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施）建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設(shè)施的用途和性質(zhì)；

4、代征城市綠地、城市道路和社會停車場用地應(yīng)與項目同步建設(shè)；

5、地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

6、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

7、根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（2015-2020）》，按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機械式非機動車停車位上；

8、規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；

9、競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關(guān)協(xié)議，城區(qū)政府負責(zé)落實相關(guān)協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后，競買申請人方可申請報名。

三、競買人資格條件：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，且城區(qū)政府已出具同意其參與競買土地的意見函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名。

四、出讓條件：本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費用。

五、報名與審核：自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0一九年十一月二十五日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、競買保證金與銀行資信證明：本宗地競買保證金5000萬元，銀行資信證明11000萬元。

七、耕地開墾費：該宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費。

八、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

九、出讓方式：本宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

十、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十一、公開出讓時間、地點及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎??張航??程娜?

2019年11月5日