晉城市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（2019）第11號(hào)

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓2019-27號(hào)宗地國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照、界內(nèi)幼兒園冬至日日照時(shí)數(shù)不低于3小時(shí)。

3、其他規(guī)劃條件按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

3、計(jì)入容積率的公共服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于11500㎡。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管,不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

4、該宗地為晉煤集團(tuán)范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造用地，公租房配套事宜按晉城市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組《關(guān)于晉煤集團(tuán)北石店礦區(qū)棚戶區(qū)配建公租房事宜的函》（晉市保安函字【2018】1號(hào)）執(zhí)行；

5、根據(jù)晉城市人民政府辦公廳會(huì)議紀(jì)要【2018】43次《關(guān)于老城改造中看守所及周邊地塊等6項(xiàng)規(guī)劃意見的市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》，在實(shí)施晉煤集團(tuán)范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造中，實(shí)施單位要負(fù)責(zé)完成其改造范圍內(nèi)涉及尚安街的拆遷補(bǔ)償事宜，并按照城市規(guī)劃確定的城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)該段城市道路；

6、地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

8、本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件：本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核：自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0二0年一月三日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、競(jìng)買保證金與銀行資信證明：本宗地競(jìng)買保證金3500萬元，銀行資信證明7000萬元。

七、耕地開墾費(fèi)：該宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

八、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競(jìng)買保證金。

九、出讓方式：本宗地為公開拍賣，報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

十、其他：出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十一、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：程娜;郭頎

二0一九年十二月十三日