經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn),晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局決定以公開(kāi)公告方式出讓4(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)(晉開(kāi)土告字[2018]第2號(hào))。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

(一)晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-1號(hào)地塊

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥0.85車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥1車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥4車位/100㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方位：西、南。

2、地上建筑后退四界距離：東：退地界≥12m；南：退道路紅線≥12m；西：退道路紅線≥15m；北：退地界≥22m。

3、需配套的公共設(shè)施及規(guī)模：換熱站、公廁、幼兒園等。

4、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日≥2小時(shí)、幼兒園冬至日≥3小時(shí)。

5、用地標(biāo)高控制：依據(jù)周邊道路高程合理確定。

(二)晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-5號(hào)地塊

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：≥1.5車位/100名師生；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：≥60車位/100名師生；機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿金石路方向開(kāi)設(shè)出入口。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)宿舍半數(shù)以上居室滿足大寒日≥2小時(shí)。

3、建筑后退四界距離：東：退城市綠線≥10m；南：退地界≥12m；西：退地界≥4m；北：退地界≥12m。

4、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

5、地下空間水平最大投影面積：21351㎡。

6、地下空間后退四界距離：東：退城市綠線≥10m；南：退地界≥10m；西：退地界≥10m；北：退地界≥10m。

(三)晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-8號(hào)地塊

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥0.85車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥1車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥4車位/100㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿新市東街方向開(kāi)設(shè)出入口。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日≥2小時(shí)。

3、建筑后退四界距離：東：退地界≥9m；南：詳見(jiàn)用地紅線圖；西：退道路紅線≥15m；北：詳見(jiàn)用地紅線圖。

4、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

5、地下空間水平最大投影面積：27316㎡。

6、地下空間后退四界距離：東：退地界≥10m；南：退地界≥10m；西：退道路紅線≥10m；北：詳見(jiàn)用地紅線圖。

(四)晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-9號(hào)地塊

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥0.85車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：住宅≥1車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥4車位/100 ㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿紅星東街方向開(kāi)設(shè)出入口。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日≥2小時(shí)。

3、建筑后退四界距離：東：退地界≥12.5m；南：詳見(jiàn)用地紅線圖；西：退地界≥9m；北：退道路紅線≥20m。

4、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

5、地下空間水平最大投影面積：19275㎡。

6、地下空間后退四界距離：東：退地界≥10m；南：詳見(jiàn)用地紅線圖；西：退地界≥9m；北：退道路紅線≥10m。

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違反土地出讓合同等不良記錄的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買；可以單獨(dú)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-1號(hào)地塊、2018-8號(hào)地塊、2018-9號(hào)地塊競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-1號(hào)地塊競(jìng)買人提交競(jìng)買資料時(shí)，須提交晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與競(jìng)買人簽訂的《晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人才限價(jià)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、 本次公開(kāi)公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)公告出讓文件。申請(qǐng)人可于 2018年10月25日 至 2018年11月14日 到 晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心 獲取 公開(kāi)公告 出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2018年10月25日 至 2018年11月14日 到 晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年11月14日11時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2018年11月14日17時(shí)00分 前確認(rèn)其投標(biāo)、競(jìng)買資格。

六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)公告活動(dòng)定于2018年11月16日09時(shí)00分 在 晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng):

(一)出讓年限:住宅70年、商服40年

(二)以上宗地為凈地出讓。耕地開(kāi)墾費(fèi)由受讓人另行負(fù)擔(dān)；出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。如地下有構(gòu)筑物或其它設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理。

(三)環(huán)保有關(guān)要求

根據(jù)環(huán)保部門意見(jiàn)，初步認(rèn)為以上地塊不存在疑似土壤污染。受讓人取得土地后須根據(jù)環(huán)保部門要求相應(yīng)開(kāi)展土壤環(huán)境調(diào)查工作。

(四)報(bào)名與審核 以上四宗地均為拍賣出讓，其中晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-5號(hào)地塊報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌出讓。掛牌起始時(shí)間和掛牌截止時(shí)間等具體事宜按招拍掛有關(guān)規(guī)定辦理。

以上地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。自公告之日起，申請(qǐng)人可到晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心獲取有關(guān)公開(kāi)出讓文件，提出書(shū)面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買保證金。

提交書(shū)面申請(qǐng)的時(shí)間為2018年10月25日至2018年11月14日11：00。競(jìng)買資格審查截止時(shí)間為2018年11月14日11:00（審查資料時(shí)須提供競(jìng)買保證金到賬憑證）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在2018年11月14日17:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格；如無(wú)人申請(qǐng)或申請(qǐng)人均不具備競(jìng)買資格，不進(jìn)入公開(kāi)出讓程序。

(五)土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，60日內(nèi)全部繳清。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退還競(jìng)買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地。

(六)公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及其它

拍賣出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

掛牌時(shí)間：2018年11月15日8:30至2018年11月26日16:00；掛牌地點(diǎn)：晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心。進(jìn)入掛牌程序后，申請(qǐng)人仍可提交書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間和交納競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間（以資金劃入指定賬戶為準(zhǔn)）延長(zhǎng)到2018年11月24日16:00。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

(七)競(jìng)買保證金與銀行資信證明

1、晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-1號(hào)地塊競(jìng)買保證金1600萬(wàn)元，銀行資信證明4700萬(wàn)元。

2、晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-5號(hào)地塊競(jìng)買保證金400萬(wàn)元，銀行資信證明1200萬(wàn)元。

3、晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-8號(hào)地塊競(jìng)買保證金2600萬(wàn)元，銀行資信證明7800萬(wàn)元。

4、晉城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2018-9號(hào)地塊競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元，銀行資信證明6100萬(wàn)元。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局土地事務(wù)中心（開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)綜合辦公樓107室）

聯(lián) 系 人：劉海 趙衛(wèi)佳

聯(lián)系電話：0356-2193003

晉城市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局