經晉城市人民政府批準，晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

1、2016-6號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位：??≥0.6車位/100㎡建筑面積

?? 非機動車停車位：≥1.5車位/100㎡建筑面積

（3）住宅日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照；界內幼兒園冬至日不低于3小時日照。

2、2018-13號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

3、2018-14號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

4、2018-16號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照，界內幼兒園冬至日不低于3小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。?

5、2018-17號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

二、有關要求

1、2016-6號宗地

（1）配套商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積不大于7000㎡；

（2）該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

（3）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（4）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（5）用地界線及拆遷范圍線內所有現(xiàn)狀建（構）筑物應在工程建設前全部拆除；

（6）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（7）項目建設時，除應滿足本規(guī)劃條件要求外，還應滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求（南側建筑后退地界距離按選址紅線圖退界要求執(zhí)行）；

2、2018-13號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）該地塊為中后河社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，中后河社區(qū)已依據該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細規(guī)劃，地塊各項指標依據經市政府批準的中后河社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃核定；

（4）計入容積率部分的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積控制在1500㎡-1850㎡；

（5）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（6）應與西側、東側相鄰地塊聯(lián)合開發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（7）未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

3、2018-14號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（4）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（5）未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

4、2018-16號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）計入容積率的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積控制在2600㎡-3300㎡；

（4）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（5）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（6）該地塊為圪塔社區(qū)城市棚戶區(qū)改造平衡出讓用地，圪塔社區(qū)已依據該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城市棚戶區(qū)改造修建性詳細規(guī)劃，地塊各項指標依據圪塔社區(qū)城市棚戶區(qū)改造修建性詳細規(guī)劃核定；

（7）配套幼兒園要與小區(qū)同步規(guī)劃和建設，建成后與小區(qū)同步驗收；

（8）未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

5、2018-17號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（4）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（5）未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

三、競買人資格條件：近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發(fā)資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件：本次公告宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內的采空區(qū)或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核：自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0一八年十一月十四日下午五時。

經審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費：出讓宗地須按有關規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

八、出讓方式：本次公告宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎、張航、程娜