經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城市國土資源局決定公開出讓七宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其它：

1、2017-7號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位：≥0.8車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3）日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照

2、2018-7號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

3、2018-8號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

4、2018-9號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

5、2018-10號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

6、2018-11號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

7、2018-12號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

二、有關要求

1、2017-7號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）計入容積率的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積不大于2500㎡；

（4）建設單位應按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內(nèi)，其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（5）地界范圍內(nèi)及圖示拆遷線范圍內(nèi)的現(xiàn)有建（構）筑物應在工程建設前全部拆除；

（6）在規(guī)劃設計前，應進行地下采空詳探，以保證工程安全。

2、2018-7號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）計入容積率的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積控制在3100㎡-3800㎡；

（4）須按住房建筑面積配建不低于5%的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，公共租賃住房配建的其他要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件有關要求執(zhí)行；

（5）應與西側、北側相鄰地塊聯(lián)合開發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（6）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（7）規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行；

3、2018-8號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）計入容積率的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積不得大于計容總面積的15%；

（4）根據(jù)城區(qū)人民政府《關于明確道路工程居民回遷安置樓免于配建公共租賃住房的函》（城改函[2016]7號）、晉城市住房城鄉(xiāng)建設局《關于<關于明確道路工程居民回遷安置樓免于配建公共租賃住房的函>的回復意見》（晉市建房函[2016]53號），該宗地內(nèi)居民回遷安置樓不需配建公共租賃住房；

（5）地下配件人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（6）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（7）規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行；

（8）競買申請人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關協(xié)議，城區(qū)政府負責落實相關協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市國土資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后，競買申請人方可申請報名。

4、2018-9號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）用地界線范圍內(nèi)的所有現(xiàn)狀建（構）筑物應在工程建設前全部拆除；

（4）臨街建筑經(jīng)雙方建設單位協(xié)商同意，可整體設計、拼接建設；

（5）在規(guī)劃設計前，應進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

（6）項目建設時，除應滿足本規(guī)劃條件要求外，還應滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求。

5、2018-10號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）用地界線范圍內(nèi)的所有現(xiàn)狀建（構）筑物應在工程建設前全部拆除；

（4）建設單位應按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（5）計入容積率的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積不得大于18000㎡；

（6）在項目地塊規(guī)劃、建筑方案設計前，建設單位應提供地質(zhì)災害危險性評估報告和國土資源部門意見；

（7）門衛(wèi)、自行車棚等附屬設施在滿足以上規(guī)劃條件的同時，經(jīng)規(guī)劃許可，可貼地界線布置；

（8）項目建設時，除應滿足本規(guī)劃條件要求外，還應滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求。

6、2018-11號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）該地塊為苗匠村城中村改造平衡出讓用地，苗匠村已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細規(guī)劃并報經(jīng)市政府批準，地塊各項指標依據(jù)苗匠村城中村改造修建性詳細規(guī)劃核定，地塊開發(fā)建設時須符合苗匠村城中村改造修建性詳細規(guī)劃；

（4）計入容積率部分的商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積控制在1500㎡-1800㎡；

（5）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（6）未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行（西側南部建筑后退地界距離除外，其距離按用地紅線圖執(zhí)行）。

7、2018-12號宗地

（1）容積率按地上建筑面積核定；控制高度從室外散水算起；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）建筑物地下突出物和地上突出物不得超越建筑控制線（詳見附圖）

（4）在規(guī)劃設計前，應進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

（5）規(guī)劃設計時，除應滿足該宗地規(guī)劃條件外，還應滿足晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范（GB50156-2012)》和有關消防、安全的規(guī)劃設計規(guī)范、標準、規(guī)定要求；

（6）申請人競得土地使用權后，應辦理有關部門規(guī)定的建設和經(jīng)營手續(xù)。

三、競買人資格條件

2017-7、2018-7號、2018-10號、2018-11號四宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2018-8號宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，且城區(qū)政府已出具同意其參與競買土地的意見函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名。

2018-9號宗地：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外，均可申請報名。

2018-12號宗地：中華人民共和國境內(nèi)具有山西省商務廳、山西省國土資源廳等十廳局聯(lián)合文件《關于印發(fā)（山西省貫徹成品油市場管理辦法）實施細則（暫行）的通知》（晉商政[2007]472號）第二十一條所規(guī)定條件的單位和個人均可申請競買。

四、出讓條件

本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二○一八年十月九日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費

出讓宗地須按有關規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

八、出讓方式

2017-7號、2018-7號、2018-8號、2018-10號四宗地為公開拍賣。

2018-9號、2018-11號、2018-12號三宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航 程娜

晉城市國土資源局

2018年9月13日