經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國(guó)土資源局決定公開(kāi)出讓2018-4號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)座落總面積（畝）出讓面積（畝）規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)出讓年限用途容積率建筑密度綠地率控制高度（米）2018-4文昌街南、澤州路西28.3128.31商業(yè)服務(wù)業(yè)≤5.75≤45%≥15%>10040年

其它：

1、建筑后退四界：詳見(jiàn)用地紅線圖。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照，界外幼兒園冬至日日照不小于3小時(shí)日照。

3、其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)用地紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

3、地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)須符合鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃；

4、該地塊為鐘家莊社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，鐘家莊社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊各項(xiàng)指標(biāo)依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃核定；

5、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

6、本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；

7、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求和公共服務(wù)設(shè)施配套要求按該地塊所在改造區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一配建；

8、應(yīng)與西側(cè)、南側(cè)相鄰地塊聯(lián)合開(kāi)發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

9、經(jīng)交通影響評(píng)價(jià)，需在該宗地與文體宮間澤州路設(shè)地下過(guò)街通道。該通道由宗地受讓方在確保道路暢通、市政管線正常運(yùn)行的前提下納入項(xiàng)目統(tǒng)一投資建設(shè)，同時(shí)依據(jù)鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，該通道地上突出物可貼地界界內(nèi)建設(shè)。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件

本宗地出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理，費(fèi)用自理。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取公開(kāi)出讓文件等有關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0一八年六月六日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金與銀行資信證明

本宗地競(jìng)買(mǎi)保證金3400萬(wàn)元，銀行資信證明6800萬(wàn)元。

七、耕地開(kāi)墾費(fèi)

該宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

八、土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地。

九、出讓方式

本宗地為公開(kāi)拍賣(mài)，報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

十、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十一、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國(guó)土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話(huà)：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航 程娜

晉城市國(guó)土資源

二○一八年五月十七日