經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國土資源局決定公開出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2017-12號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積

非機(jī)動車停車位：≥1.5車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

（4）其他規(guī)劃指標(biāo)按照市規(guī)劃局編號為晉規(guī)件字2017第18號規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2018-3號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動車停車位：≥0.8車位/100㎡建筑面積

非機(jī)動車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3）住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時、北部幼兒園滿足冬至日不低于3小時。

3、2018-4號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園冬至日日照不小于3小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2017-12號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）該宗用地規(guī)模已達(dá)到整體城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃要求，因城市道路建設(shè)需要，核減的用地面積需在土地利用方案中做相應(yīng)調(diào)整；

（4）在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（5）該地塊為時家?guī)X社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，時家?guī)X社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊各項(xiàng)指標(biāo)依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的時家?guī)X社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃核定；

（6）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2、2018-3號宗地

（1）計(jì)入容積率商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得大于4700㎡；

（2）用地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（3）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（4）須按住房建筑面積配建不低于5%的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，公共租賃住房配建的其他要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件有關(guān)要求執(zhí)行。

3、2018-4號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）地塊開發(fā)建設(shè)時須符合鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（4）該地塊為鐘家莊社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，鐘家莊社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊各項(xiàng)指標(biāo)依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃核定；

（5）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（6）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；

（7）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求和公共服務(wù)設(shè)施配套要求按該地塊所在改造區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（8）應(yīng)與西側(cè)、南側(cè)相鄰地塊聯(lián)合開發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（9）經(jīng)交通影響評價，需在該宗地與文體宮間澤州路設(shè)地下過街通道。該通道由宗地受讓方在確保道路暢通、市政管線正常運(yùn)行的前提下納入項(xiàng)目統(tǒng)一投資建設(shè)，同時依據(jù)鐘家莊社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，該通道地上突出物可貼地界界內(nèi)建設(shè)。

三、競買人資格條件

2017-12號、2018-3號兩宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2018-4號宗地：中國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外，均可申請報名。

四、出讓條件：本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理,費(fèi)用自理。

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為2018年5月11日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競買資格。

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式：本次公告宗地為拍賣出讓，報名不達(dá)三家組織掛牌出讓。

九、其他：出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓時間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航 程娜

2018年4月20日