經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其它：

1、2017-10號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位： ≥0.85車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3）日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照同時界外小學普通教室滿足冬至日不低于2小時。。

2、2017-13號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位：≥1.5車位/100㎡建筑面積

（3）日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照

（4）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

3、2018-1號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

4、2018-2號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園冬至日日照不小于3小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

5、2018-6號宗地

（1）建筑后退四界：詳見用地紅線圖。

（2）日照標準：界內外住宅大寒日不低于2小時日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關規(guī)定執(zhí)行。

二、有關要求

1、2017-10號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3）建設單位應按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（4）用地范圍內及拆除范圍線內的所有建（構）筑物應在工程建設前全部拆除；

（5）在項目地塊規(guī)劃、建筑方案設計前，建設單位應提供地質災害危險性評估報告和國土資源部門意見；

（6）項目建設時，除應滿足本規(guī)劃條件要求外，還應滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求。

2、2017-13號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）地塊開發(fā)建設時須符合花園頭社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃；

（4）該地塊為花園頭社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，花園頭社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細規(guī)劃，地塊各項指標依據(jù)經(jīng)市政府批準的花園頭社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃核定；

（5）在規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（6）應與北側相鄰地塊聯(lián)合開發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（7）本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

3、2018-1號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）地塊開發(fā)建設時須符合東后河社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃；

（4）該地塊為東后河社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，東后河社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細規(guī)劃，地塊各項指標依據(jù)東后河社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃核定；

（5）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（6）本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行；

（7）市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按該地塊所在改造區(qū)修建性詳細規(guī)劃統(tǒng)一配建。

（8）應與北側、東側、南側相鄰地塊聯(lián)合開發(fā)利用地下空間，地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

4、2018-2號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求，應按不低于一星級綠色建筑標準建設；

（3）地塊開發(fā)建設時須符合東后河社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃；

（4）該地塊為東后河社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，東后河社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細規(guī)劃，地塊各項指標依據(jù)東后河社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃核定；

（5）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（6）本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行；

（7）市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按該地塊所在改造區(qū)修建性詳細規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（8）建設單位應按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（9）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（10）市政基礎設施配套要求和公共服務設施配套要求按西呂匠村城中村改造修建性詳細規(guī)劃統(tǒng)一配建。

三、競買人資格條件：近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件：本次公告宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內的采空區(qū)或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理,費用自理。

五、報名與審核：自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0一八年三月二十九日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費：出讓宗地須按有關規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式：本次公告宗地為拍賣出讓，報名不達三家組織掛牌出讓。

九、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航 程娜

2018年3月9日