經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國土資源局決定公開出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2017-11號宗地

建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

機動車停車位：居住≥0.6車位/1002建筑面積?

商業(yè)≥0.7車位/1002建筑面積

非機動車停車位：居住≥1.5車位/1002建筑面積

商業(yè)≥4車位/1002建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

2、2017-12號宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位：≥0.6車位/1002建筑面積

非機動車停車位：≥1.5車位/1002建筑面積

日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。?

其他規(guī)劃指標(biāo)按照市規(guī)劃局編號為晉規(guī)件字2017第18號規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2017-11號宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（3）苗匠村已整體編制城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃。需配套的公共設(shè)施及規(guī)模按苗匠城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（4）計入容積率部分的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于1600m2；

（5）在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進(jìn)行地下采空詳探，以確保工程安全；

（6）項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（西側(cè)南部建筑后退地界距離除外，其距離按用地紅線圖執(zhí)行）。

2、2017-12號宗地

建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；?

建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；?

該宗用地規(guī)模已達(dá)到整體城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃要求，因城市道路建設(shè)需要，核減的用地面積需在土地利用方案中做相應(yīng)調(diào)整；?

在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；?

該地塊為時家?guī)X社區(qū)城中村改造平衡出讓用地，時家?guī)X社區(qū)已依據(jù)該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整體編制了城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊各項指標(biāo)依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的時家?guī)X社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃核定；?

本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。?

三、競買人資格條件

近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件

本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理,費用自理。

五、報名與審核

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二○一七年十一月二十四日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競買資格。

六、耕地開墾費

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式

本次公告宗地為公開拍賣，報名不達(dá)三家組織掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓時間、地點及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 ?張航

晉城市國土資源局

二0一七年十一月三日