經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城市國土資源局決定公開出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表)

其它：

1、2016-10號宗地

（1） 建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機動車停車位：≥0.8車位/100㎡建筑面積; 非機動車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3） 日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照；界外普通教室冬至日不低于2小時日照；

（4） 其他規(guī)劃指標要求按市規(guī)劃局規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2016-17 號宗地:

（1） 建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖;

（2） 機動車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積；非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積；

（3） 日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照；

3、2017-2號宗地；

（1） 建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖；

（2） 機動車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積；非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積；

（3）日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照。

二、有關(guān)要求

1、2016-10號宗地:

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線 （詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；計入容積率部分的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得大于3000㎡；

（3）該項目配建公共租賃住房事宜，應(yīng)按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（4）該項目需配套建設(shè)換熱站、煤氣調(diào)壓站、物業(yè)管理用房、活動中心等社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施；

（5）本地塊涉及到城區(qū)政府景西南路道路拆遷回遷安置。拆遷安置建筑面積、安置戶數(shù)及安置戶型面積事宜按城區(qū)政府意見執(zhí)行。競買申請人須與城區(qū)相關(guān)辦事處簽訂 《回遷安置樓用地建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，取得城區(qū)人民政府同意競買申請人參與競買土地的意見。城區(qū)人民政府負責落實相關(guān)協(xié)議的履行；

（6）在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空詳探，以保證工程安全；

（7）項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的有關(guān)要求；

（8）地界范圍內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

2、2016-17號宗地：

（1） 建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線 （詳見選址紅線圖）；

（2） 該地塊處于居民密集區(qū)，項目建設(shè)時應(yīng)采取可靠的安全防護措施，以確保工程建設(shè)安全；

（3）花園頭社區(qū)已編制城中村改造修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合城中村改造修建性詳細規(guī)劃。需配套的公共設(shè)施及規(guī)模按花園頭社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（4）在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空詳探，以保證工程安全；

（5）地界范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

3、2017-2 號宗地：

（1） 建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線 （詳見選址紅線圖）；

（2） 建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

（3） 在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（4） 用地界線內(nèi)及拆遷線范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建 （構(gòu)） 筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（5） 配套商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于5300㎡；

（6） 該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

（7） 項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

三、競買人資格條件2016-10號宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且城區(qū)人民政府已出具同意其參與競買土地的意見函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。2016-17 號、2017-2 號宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負責勘探治理,費用自理。

五、報名與審核：自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0一七年九月十二日下午五時。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費：出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式：本次公告宗地為拍賣出讓，報名不達三家組織掛牌出讓。

九、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航

2017年8月23日