經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局決定以拍賣方式出讓晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2017-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

?一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)?

其它：

1、建筑后退四界：見用地紅線圖。

2、機(jī)動車停車位：住宅≥0.85個車位/100m2建筑面積、商業(yè)≥0.7個車位/100m2建筑面積；

非機(jī)動車：住宅≥1個車位/100m2建筑面積、商業(yè)≥4個車位/100m2建筑面積；機(jī)動車出入口方位：北、西。?

3、需配套的公共設(shè)施及規(guī)模：換熱站等配套設(shè)施。?

4、日照間距系數(shù)：界內(nèi)外住宅大寒日日照時數(shù)≥2小時。5、用地標(biāo)高控制：依據(jù)周邊道路高程合理確定。?

二、有關(guān)要求?

1、建筑造型、材料、色彩應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。?

2、建筑物地下突出物不得超越規(guī)定地下建筑控制線，地上突出物不得超越規(guī)劃建筑控制線。?

3、建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；應(yīng)按不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。?

4、需符合有關(guān)高壓電力線路安全距離要求。?

5、建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，套型建筑面積控制在60m2以內(nèi)，具體要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行。?

6、計(jì)入容積率商業(yè)建筑面積不大于10000m2。?

7、門衛(wèi)、自行車棚等附屬設(shè)施在滿足以上規(guī)劃條件的同時，經(jīng)規(guī)劃許可，可貼地界線布置。?

8、在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全。?

9、項(xiàng)目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。?

10、未經(jīng)發(fā)文機(jī)關(guān)許可，本規(guī)劃條件的內(nèi)容不得變更。?

三、競買人資格條件?

近三年內(nèi)無嚴(yán)重違反土地出讓合同等不良記錄，且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買；可以單獨(dú)競買，也可以聯(lián)合競買。?

四、出讓條件?

本宗地為凈地出讓。代征城市綠地和道路的征地費(fèi)用由受讓人另行負(fù)擔(dān)；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理。?

五、報名與審核?

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

自公告之日起，申請人可到晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地事務(wù)中心獲取有關(guān)拍賣出讓文件，提出書面申請，繳納競買保證金。提交書面申請的時間為2017年8月17日至2017年9月6日11：00。競買資格審查截止時間為2017年9月6日11:00（審查資料時須提供競買保證金到賬憑證）。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在2017年9月6日17:00前確認(rèn)其競買資格。本次拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。競買人資格一經(jīng)確認(rèn)，不得退出，有違者，保證金不予退還。?

六、土地出讓金的繳納土地公開出讓成交后，需在10日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，60日內(nèi)全部繳清。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。?

七、公開出讓時間、地點(diǎn)及其它拍賣出讓時間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。?

聯(lián)系地址：晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地事務(wù)中心 （開發(fā)區(qū)管委會綜合辦公樓107室）?

聯(lián)系電話：0356-2193003?

聯(lián)系人：劉 海 趙衛(wèi)佳?

晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局?

2017年8月17日