經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地分局決定公開出讓晉城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2017-1號地塊（東謝匠社區(qū)城改平衡用地）國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求（見附表）

其它：

1、建筑后退四界距離：見用地紅線圖。

2、機動車停車位：住宅≥0.85個車位/100㎡

建筑面積、商業(yè)≥0.7個車位/100㎡

建筑面積；非機動車停車位：住宅≥1個車位/100㎡

建筑面積、商業(yè)≥4個車位/100㎡

建筑面積；機動車出入口方位：南、東、西。

3、需配套的公共設施及規(guī)模：依據(jù)城中村改造修建性詳細規(guī)劃配套建設。

4、日照間距系數(shù)：界內(nèi)外住宅大寒日日照時數(shù)≥2小時。

5、用地標高控制：依據(jù)周邊道路高程合理確定。

二、其它要求

1、建筑造型、材料、色彩應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越規(guī)劃建筑控制線。

3、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；應按不低于一星級綠色建筑標準建設。

4、A3地塊商業(yè)建筑面積不大于2300㎡。

5、地下車庫可依據(jù)市政府常務會通過的城中村改造修建性詳細規(guī)劃，該三個地塊與南側地塊統(tǒng)一考慮、合并建設。

6、在規(guī)劃設計前，應進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全。

7、項目建設時，除應滿足本規(guī)劃條件要求外，還應滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求。

8、未經(jīng)發(fā)文機關許可，本規(guī)劃條件的內(nèi)容不得變更。

三、競買人資格條件： 近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買；可以單獨競買，也可以聯(lián)合競買。

四、出讓條件：本宗地為凈地出讓。耕地開墾費由受讓人另行負擔；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災害由受讓人負責勘探治理。

五、報名與審核：本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。自公告之日起，申請人可到晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地事務中心獲取有關出讓文件，提出書面申請，繳納競買保證金。提交書面申請的時間為2017年5月23日至2017年6月15日11時（端午節(jié)放假除外）。競買資格審查截止時間為2017年6月15日11時（審查資料時須提供競買保證金到賬憑證）。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在2017年6月15日17時前確認其競買資格。

六、出讓方式、時間：本宗地為拍賣出讓，報名不達三家組織掛牌出讓。以拍賣方式出讓的，拍賣時間、地點及相關情況另行通知；以掛牌方式出讓的，掛牌時間為2017年6月16日8時30分至2017年6月26日16時；掛牌地點：晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地事務中心。進入掛牌程序后，申請人仍可提交書面申請，申請時間和交納競買保證金的到賬時間（以資金劃入指定賬戶為準）延長到2017年6月24日16時。拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。競買人資格一經(jīng)確認，不得退出，有違者，保證金不予退還。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，60日內(nèi)全部繳清。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、其它

聯(lián)系地址：晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地事務中心（開發(fā)區(qū)管委會綜合辦公樓107室）

聯(lián)系電話：0356-2193003

聯(lián) 系 人：劉海 趙衛(wèi)佳

晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地分局

2017年5月23日