經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： ?

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ?

其它：

1、2016-10號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位：≥0.8車位/100㎡建筑面積，非機(jī)動(dòng)車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照；界外普通教室冬至日不低于2小時(shí)日照；

（4）其他規(guī)劃指標(biāo)要求按市規(guī)劃局規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2016-13號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位： 居住≥0.8車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位：居住≥1.5車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥4車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照

3、2016-17號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位：≥1.5車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

4、2017-1號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位：居住≥0.6車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位：居住≥1.5車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥4車位/100㎡建筑面積

日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

5、2017-2號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位：≥0.6車位/100㎡建筑面積，非機(jī)動(dòng)車停車位：≥1.5車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

二、有關(guān)要求

1、2016-10號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）計(jì)入容積率部分的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得大于3000㎡；

（4）該項(xiàng)目配建公共租賃住房事宜，應(yīng)按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行；

（5）該項(xiàng)目需配套建設(shè)換熱站、煤氣調(diào)壓站、物業(yè)管理用房、活動(dòng)中心等社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施；

（6）本地塊涉及到城區(qū)政府景西南路道路拆遷回遷安置。拆遷安置建筑面積、安置戶數(shù)及安置戶型面積事宜按城區(qū)政府意見執(zhí)行。競買申請(qǐng)人須與城區(qū)相關(guān)辦事處簽訂《回遷安置樓用地建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，取得城區(qū)人民政府同意競買申請(qǐng)人參與競買土地的意見。城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)協(xié)議的履行；

（7）在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空詳探，以保證工程安全；

（8）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

（9）地界范圍內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

2、2016-13號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于4500㎡；

（4）須按住房建筑面積配建不低于5%的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，公共租賃住房配建的其他要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件有關(guān)要求執(zhí)行；

（5）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

（6）用地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（7）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

3、2016-17號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）該地塊處于居民密集區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)采取可靠的安全防護(hù)措施，以確保工程建設(shè)安全；

（3）花園頭社區(qū)已編制城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊建設(shè)時(shí)需符合城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃。需配套的公共設(shè)施及規(guī)模按花園頭社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（4）在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空詳探，以保證工程安全；

（5）地界范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

4、2017-1號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）花園頭社區(qū)已編制城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊建設(shè)時(shí)需符合城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃。需配套的公共設(shè)施及規(guī)模按花園頭社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一配建；

（3）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空詳探，以保證工程安全；

（4）地界范圍內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（5）計(jì)入容積率部分的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于1500㎡；

（6）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、2017-2號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（4）用地界線內(nèi)及拆遷線范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（5）配套商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于5300㎡；

（6）該改造區(qū)已整體編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊建設(shè)時(shí)需符合整體修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（7）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

三、競買人資格條件

2016-10號(hào)宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備二級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且城區(qū)人民政府已出具同意其參與競買土地的意見函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2016-13號(hào)、2016-17號(hào)、2017-1號(hào)、2017-2號(hào)宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件

本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理,費(fèi)用自理。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)，繳納競買保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0一七年五月十九日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競買資格。

六、耕地開墾費(fèi)

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式

本次公告宗地為拍賣出讓，報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌出讓。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎? 張航

二0一七年四月二十八日