11月23日，晉城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓公告(晉市國(guó)土告字[2020]6號(hào))，決定公開出讓編號(hào)為2020-15、2020-16、2020-21三宗國(guó)有土地使用權(quán)。

據(jù)悉，這三宗地塊分別位于規(guī)劃古書院街北、建設(shè)路西，書院街北側(cè)、規(guī)劃城市道路兩側(cè)，電廠路東側(cè)、晉春街兩側(cè)，共計(jì)出讓面積90.11畝，合60073.4㎡。其中2020-15、2020-21為商住用地，2020-16為商業(yè)用地。

晉城市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓公告

(晉市國(guó)土告字[2020]6號(hào))

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓三宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)

其它：

1、2020-15號(hào)宗地

建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2020-16號(hào)宗地

建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

日照標(biāo)準(zhǔn)：界外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、2020-21號(hào)宗地

建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照;界外小學(xué)普通教室冬至日日照時(shí)數(shù)不低于2小時(shí)。

其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2020-15號(hào)宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)采用裝配式建造方式；

（2）住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號(hào)”文件執(zhí)行；

（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

（4）沿西側(cè)規(guī)劃戰(zhàn)市道路建筑貼線率≥40%且≤80%；

（5）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施(含公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施)建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號(hào)”文件執(zhí)行;

（6）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共和賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[20114]46號(hào)”文件執(zhí)行;

（7）根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃(2015-2020)》，按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力，建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上；

（8）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

（9）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，井按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（10）本宗地規(guī)劃條件未盡事宣應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2、2020-16號(hào)宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)采用裝配式建造方式；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

（3）根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃(2015-2020)》，按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力，建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上；

（4）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（5）規(guī)劃城市道路和B地塊停車場(chǎng)用地由建設(shè)單位代征代建，因B地塊較為狹小，應(yīng)采用立體停車場(chǎng)形式；

（6）該地塊西則緊鄰書院河，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合防洪要求;

（7）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理施、以確保工程安全；

（8）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

3、2020-21號(hào)宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，應(yīng)采用裝配式建造方式；

（2）住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號(hào)”文件執(zhí)行；

（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖);

（4）地塊開發(fā)建設(shè)時(shí)必須符合《晉城市域區(qū)西上莊辦事處西馬匠社區(qū)域中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》。

（5）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施(含公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施)建筑面積C地塊控制在4800㎡-5800㎡，D地塊控制在6900㎡-8400㎡，I地塊控制在11200㎡-13600㎡。嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號(hào)”文件執(zhí)行;

（6）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行;

（7）根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃(2015-2020) 》，按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施。集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上:

（8）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

（9）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（10）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件：2020-15號(hào)、2020-21號(hào)：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

2020-16號(hào)：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件：本公告宗地出讓范圍內(nèi)的供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門了協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核：自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)，繳納竟買保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0二0年十二月十四日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、耕地開墾費(fèi)：該宗地的耕地占用稅、耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)用等稅費(fèi)由競(jìng)得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還竟買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競(jìng)買保證金。

八、出讓方式：2020-15號(hào)、2020-16號(hào)宗地為公開拍賣。2020-21號(hào)宗地為公開拍賣報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓地點(diǎn)：晉城市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)2樓開標(biāo)區(qū)

十一、公開出讓時(shí)間及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：程娜、郭頎

2020年11月23日