經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國(guó)土資源局決定公開(kāi)出讓2016-10號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、建筑后退四界：

詳見(jiàn)選址規(guī)劃圖。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位： ≥0.8車(chē)位/1002建筑面積，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位： ≥1車(chē)位/1002建筑面積

3、日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿(mǎn)足大寒日不低于2小時(shí)日照；界外普通教室冬至日不低于2小時(shí)日照；

4、其他規(guī)劃指標(biāo)要求按市規(guī)劃局規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見(jiàn)選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

3、計(jì)入容積率部分的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得大于30002；

4、該項(xiàng)目配建公共租賃住房事宜，應(yīng)按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行；

5、該項(xiàng)目需配套建設(shè)換熱站、煤氣調(diào)壓站、物業(yè)管理用房、活動(dòng)中心等社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施；

6、本地塊涉及到城區(qū)政府景西南路道路拆遷回遷安置。拆遷安置建筑面積、安置戶(hù)數(shù)及安置戶(hù)型面積事宜按城區(qū)政府意見(jiàn)執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須與城區(qū)相關(guān)辦事處簽訂《回遷安置樓用地建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，取得城區(qū)人民政府同意競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)土地的意見(jiàn)。城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)協(xié)議的履行；

7、在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空詳探，以保證工程安全；

8、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿(mǎn)足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

9、地界范圍內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄、且具備二級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，且城區(qū)人民政府已出具同意其參與競(jìng)買(mǎi)土地的意見(jiàn)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

四、出讓條件

本宗地出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理，費(fèi)用自理。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取公開(kāi)出讓文件等有關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二〇一六年十一月二十八日下午五時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金與銀行資信證明

本宗地競(jìng)買(mǎi)保證金1500萬(wàn)元，銀行資信證明3000萬(wàn)元。

七、耕地開(kāi)墾費(fèi)

該宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

八、土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地。

九、出讓方式

本宗地為掛牌出讓?zhuān)瑘?bào)名達(dá)到三家（包含三家）以上組織公開(kāi)拍賣(mài)。

十、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十一、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國(guó)土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航

晉城市國(guó)土資源局

2016年11月8日