2020年，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，可謂跌宕起伏。第一季度受疫情影響，全國(guó)樓市冷清開(kāi)場(chǎng)，在經(jīng)歷了“冰封期”、“修復(fù)期”后，隨著疫情得到一定控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)才開(kāi)始步入正軌，逐步“復(fù)蘇”……

2020年，雖磨難重重，但房地產(chǎn)行業(yè)仍不乏新鮮血液和再生動(dòng)力，在這特殊的一年里，高平樓市表現(xiàn)如何？今天就為大家盤點(diǎn)下2020年高平土地交易市場(chǎng)成交情況。

2020年高平土地成交情況盤點(diǎn)

據(jù)高平樓市小編不完全統(tǒng)計(jì)：2020年高平土地市場(chǎng)共成交15宗地塊（工業(yè)、公園、社會(huì)停車場(chǎng)等用地不計(jì)入其中），土地成交面積約為635911.25㎡（950.86畝），總建筑面積約為1421321.89㎡，土地成交金額約19.82億元。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年高平市區(qū)（東城、南城、北城等）商住用地成交8宗，成交面積285221.32㎡（427.83畝），成交金額130398萬(wàn)元；米山鎮(zhèn)商住用地成交2宗，成交面積100832.39㎡（151.25畝），成交金額25556萬(wàn)元；神農(nóng)鎮(zhèn)商住用地成交1宗，成交面積約14425.1㎡（21.64畝），成交金額783萬(wàn)元；高鐵新區(qū)商住用地成交4宗，成交面積235432.44㎡（353.15畝），成交金額41493萬(wàn)元。

2020年的高平商住用地成交情況與2019年相比，成交量相對(duì)增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)顯示，2019年高平市商住用地成交約227288.25㎡，而2020年約為635911.25㎡，同比上漲179.8%；成交總金額方面，2019年成交額約為70213萬(wàn)元，2020年成交額約為198230萬(wàn)元，同比上漲182.3%。下面來(lái)看看2020年高平市各區(qū)域成交地塊詳情：

高平市區(qū)

GR（2020）-59號(hào)地塊

該地塊位于高平市區(qū)萬(wàn)和城北側(cè)。12月17日，由華洋集團(tuán)競(jìng)得，成交價(jià)21001萬(wàn)元。地塊容積率1≤R≤2.6，綠地率≥30%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-64號(hào)地塊

該地塊位于高平市長(zhǎng)平建材市場(chǎng)南側(cè)；12月9日，由山西浩澤坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)17700萬(wàn)元。地塊容積率1≤R≤2.6，綠地率≥35%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-63號(hào)地塊

該地塊位于萬(wàn)和城幼兒園南側(cè)；12月9日，由山西華盛苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)19450萬(wàn)元，由山西建投三建集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，地塊容積率1≤R≤2.6，綠地率≥30%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-58地塊

該地塊位于高平市神農(nóng)路與文博街交叉口西南側(cè)；12月9日，由高平市中潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)19200萬(wàn)元。地塊容積率1≤R≤2.2，綠地率≥30%，限高≤60m。預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-32、33號(hào)地塊

32號(hào)地塊位于高平市泫氏街以南，新建路以西、33號(hào)地塊位于高平市泫氏街以南，新建路以東；6月18日，由高平市金峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)分別為9339萬(wàn)元和4928萬(wàn)元，32號(hào)地塊容積率2.01，綠地率25.36%；33號(hào)地塊容積率1.33，綠地率26.65%。項(xiàng)目名已定為金華新家園項(xiàng)目，現(xiàn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

GR（2020）-02號(hào)地塊

該地塊位于高平市新建路以東，錦華街以北；4月30日，由高平市金峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)5870萬(wàn)元，地塊容積率2.1，綠地率≥35%，層高18F，項(xiàng)目名為金華苑二期項(xiàng)目。

GR（2020）-01號(hào)地塊

該地塊位于高平市長(zhǎng)平中學(xué)西南；4月20日，由山西盛世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)20905萬(wàn)元，地塊容積率1≤R≤2.3，綠地率≥35%，限高≤60m。預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

米山鎮(zhèn)

GR（2020）-43、44號(hào)地塊

兩塊地均位于高平市米山科興集團(tuán)以北；7月份由高平市天悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和高平五洲興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別摘得。43號(hào)地塊容積率1.6，綠地率35%、44號(hào)地塊容積率1.75，綠地率35%，項(xiàng)目名為桐廬美地項(xiàng)目，目前項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案已通過(guò)審批。

神農(nóng)鎮(zhèn)

GR（2020）-42號(hào)地塊

該地塊位于高平市神農(nóng)鎮(zhèn)政府西側(cè)；7月14日，由高平市聚德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)783萬(wàn)元，地塊容積率1.6，綠地率30.79%，層數(shù)7F，項(xiàng)目名為聚德神農(nóng)華府項(xiàng)目，目前設(shè)計(jì)方案已出。

高鐵新區(qū)

GR（2020）-65、66號(hào)地塊

65號(hào)地塊位于炎帝大道與南湖南街交叉口東南角、66號(hào)地塊位于精衛(wèi)路與新區(qū)北街交叉口東南角；11月25日，均由山西仁德信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)分別為16915萬(wàn)元和12005萬(wàn)元。65號(hào)、66號(hào)地塊均為容積率1≤R≤2.2，綠地率≥30%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-61號(hào)地塊

該地塊位于高平市炎帝大道凱永飼料廠北側(cè)；11月20日，由山西仁德信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)12050萬(wàn)元，容積率1≤R≤2.2，綠地率≥30%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

GR（2020）-60號(hào)地塊

該地塊位于高平市炎帝大道與興園路交叉口東北角；11月20日，由高平市誠(chéng)建綜合開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)12528萬(wàn)元，容積率1≤R≤2.2，綠地率≥35%，限高≤80m，預(yù)計(jì)將以高層建筑為主。

就2020年高平市各區(qū)域商住用地出讓分布情況來(lái)看，土地出讓成交量依舊是市區(qū)最多，崛起的高鐵新區(qū)緊跟其后，另外隨著高鐵開(kāi)通與城市道路建設(shè)，以米山鎮(zhèn)為代表的高平東部新城區(qū)居住潛力逐漸被發(fā)現(xiàn)，從而也使得該區(qū)位的土地價(jià)值顯現(xiàn)。目前雖然高平市整體土地市場(chǎng)地價(jià)均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，部分地塊價(jià)格已達(dá)到歷史高點(diǎn)，但未來(lái)幾年會(huì)如何發(fā)展，我們拭目以待。