日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了三個重磅數(shù)據(jù)，如此艱難的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，竟創(chuàng)新高！<

1、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高

國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆18日在國新辦新聞發(fā)布會上表示：國內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)突破了100萬億元大關(guān)。比上年增長2.3%。

這意味著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、綜合國力又躍上一個新的大臺階。對于全面建成小康社會，開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程，都具有十分重要的標(biāo)志性意義。

2020年國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)，主要目標(biāo)完成好于預(yù)期。這也是我國GDP歷史上首次突破100萬億。

2、房產(chǎn)數(shù)據(jù)亮眼

1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局《2020年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》發(fā)布。包括房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況、商品房銷售與庫存情況和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1—12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1—11月份提高0.2個百分點(diǎn)，比上年回落2.9個百分點(diǎn)。

2020年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%，增速比1—11月份提高1.3個百分點(diǎn)，上年為下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降10.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降8.7%。

商品房銷售額173613億元，增長8.7%，增速比1—11月份提高1.5個百分點(diǎn)，比上年提高2.2個百分點(diǎn)。

2020年末，商品房待售面積49850萬平方米，比11月末增加563萬平方米，比上年末增加29萬平方米。

整體數(shù)據(jù)看，17.6億平米與17.36萬億雙雙刷新歷史記錄，同比分別上漲2.6%與8.7%。

2020年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金193115億元，比上年增長8.1%，增速比1—11月份提高1.5個百分點(diǎn)，比上年提高0.5個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款26676億元，增長5.7%；利用外資192億元，增長9.3%；自籌資金63377億元，增長9.0%；定金及預(yù)收款66547億元，增長8.5%；個人按揭貸款29976億元，增長9.9%。

3、房地產(chǎn)市場有較強(qiáng)韌性

中指院的數(shù)據(jù)顯示，12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.76，比11月份提高0.21點(diǎn)。

中指院分析，2020年，在疫情背景下，房地產(chǎn)市場仍存較強(qiáng)韌性，市場表現(xiàn)超乎預(yù)期。

展望未來，2021年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，牢牢堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)不變，因城施策，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！叭€(wěn)”目標(biāo)下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松。

預(yù)計(jì)2021年，隨著城鎮(zhèn)化和改善型住房需求的積極釋放，商品房銷售面積仍維持高位。但房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境的收緊，或?qū)⑼苿有枨筢尫鸥吚硇?，商品房銷售面積或面臨小幅調(diào)整壓力。

4、土地供應(yīng)加速，低價上浮

根據(jù)易居數(shù)據(jù)報告顯示：2020年在大環(huán)境影響下，土地供應(yīng)加速，多為協(xié)議拿地，溢價能力較弱；房企拿地?zé)崆楦邼q，部分優(yōu)質(zhì)土地競爭激烈。

2020年土地市場集中放量，供求平衡，供求齊升；預(yù)計(jì)2021年供地速度放緩，求穩(wěn)盤活土地。

回看晉城，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：2020年晉城市區(qū)及金村、北石店等地（不含丹河新城）共計(jì)成交住宅/商住用地17宗，出讓土地面積達(dá)620.44畝，計(jì)容建筑面積約可達(dá)1433188.7㎡，共計(jì)成交金額約23.57億元。

2020年晉城土地市場也同樣火熱，除了土地供應(yīng)量有所增加外，在土拍價格上也是有所突破。12月7日，東南新區(qū)2020-19號地塊以7.7億的總價被華洋集團(tuán)拿下，創(chuàng)歷史成交新高；12月22日，西北片區(qū)2020-15號宗地，以成交樓面價約3331.9元/㎡，也刷出了晉城土拍新高度......

土地市場一直是樓市的晴雨表。2020年土拍價的屢創(chuàng)新高，可以說是偶然，但卻也是必然。供不應(yīng)求仍是市場現(xiàn)狀，隨著土地供應(yīng)的增加，2021年，晉城樓市這一局面也許將會有所緩解。

5、產(chǎn)品供應(yīng)量增加

2020年市場表現(xiàn)下行，住宅產(chǎn)品呈現(xiàn)供大于求：2020年住宅供應(yīng)1031.39萬㎡?，住宅成交 506.07萬㎡ ，供求比為：2.03。

成交均價10976元/㎡，較2019年成交均價小幅上漲。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年全年，晉城市區(qū)及周邊部分區(qū)域共核發(fā)商品房預(yù)售許可證96張，累計(jì)預(yù)售面積約2587437.585㎡商品房可售面積，涉及三文陽光城、三建和平里、南洋花城悅府、錦天玉龍府、蘭亭雅院、華悅郡府等諸多頗受購房者關(guān)注的熱門樓盤。

對比2018年、2019年，晉城市區(qū)及周邊區(qū)域從核發(fā)數(shù)量上來看，2020年的房源供應(yīng)量是有大幅提升的。

綜上來看，2021年土地供應(yīng)和商品房、住宅產(chǎn)品或?qū)⒊尸F(xiàn)向好態(tài)勢，剛需和改善人群可以入手。