經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城市國土資源局決定公開出讓九宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其他

1、2016-1、2016-2、2016-3三宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.6車位/100㎡住宅建筑面積

≥0.7車位/100㎡公建建筑面積

非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

2、2016-4號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： 居住≥0.8車位/100㎡建筑面積

商業(yè)≥0.7車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： 居住≥1.5車位/100㎡建筑面積

商業(yè)≥4車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

3、2016-5號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.6車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

4、2016-6號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.6車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)住宅日照標準：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時日照；

界內(nèi)幼兒園冬至日不低于3小時日照。

5、2016-7號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.8車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

6、2016-8號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.85車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： ≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

7、2016-9號宗地

(1)建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

(2)機動車停車位： ≥0.7車位/100㎡建筑面積

非機動車停車位： ≥4車位/100㎡建筑面積

(3)日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

二、有關(guān)要求

1、2016-1號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

(2)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

(3)計入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于5200㎡；

(4)苗匠村已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊開發(fā)建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

(5)項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

(6)地界范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

2、2016-2號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

(2)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

(3)計入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于11000㎡；

(4)苗匠村已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊開發(fā)建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

(5)項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

(6)地界范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

3、2016-3號宗地

（1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

(2)建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

(3)計入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于11000㎡；

(4)苗匠村已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊開發(fā)建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

(5)項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

(6)地界范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

4、2016-4號宗地

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

3、計入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于8500㎡；

4、西巷社區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊開發(fā)建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

5、在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空詳探，以保證工程安全；

6、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（因用地局限，地界內(nèi)道路東側(cè)地塊建筑后退南界距離按選址紅線圖退界要求執(zhí)行）；

7、地界范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

5、2016-5號宗地

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

3、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

4、古書院社區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊開發(fā)建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

5、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求；

6、地界范圍及拆遷范圍線內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除。

6、2016-6號宗地

1、配套商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于7000㎡；

2、該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

3、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

4、在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

5、用地界線及拆遷范圍線內(nèi)所有現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

6、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

7、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（南側(cè)建筑后退地界距離按選址紅線圖退界要求執(zhí)行）；

7、2016-7號宗地

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

3、計入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于15000㎡；

4、該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

5、在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

6、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（地上、地下建筑后退四界距離按選址紅線圖退界要求執(zhí)行。

8、2016-8號宗地

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

3、該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

4、在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

5、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（地上、地下建筑后退四界距離按選址紅線圖退界要求執(zhí)行）。

9、2016-9號宗地

1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見選址紅線圖）；

2、建筑節(jié)能必須達到國家、省節(jié)能標準要求；

3、三年內(nèi)需建成交付使用；

4、該改造區(qū)已整體編制修建性詳細規(guī)劃，地塊建設(shè)時需符合整體修建性詳細規(guī)劃；

5、在規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

6、項目建設(shè)時，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

三、競買人資格條件

2016-1、2016-2、2016-3、2016-4、2016-5、2016-6、2016-7、2016-8八宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2016-9號宗地：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外，均可申請報名。

四、出讓條件

本公告九宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負責勘探治理,費用自理。

五、報名與審核

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二○一六年七月二十日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式

本公告宗地的出讓方式為掛牌出讓，報名達到三家（包含三家）以上組織公開拍賣。

九、其他

出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎 張航

二○一六年六月三十日