經(jīng)晉城市人民政府批準，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓三宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其它：

1、2020-21號宗地

（1）建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照；界外小學普通教室冬至日日照時數(shù)不低于2小時。

（3）其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2021-1號宗地

（1）建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

（2）日照標準：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園主要生活用房冬至日不低于3小時日照

（3）其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、2021-2號宗地

（1）建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

（2）日照標準：界內(nèi)住宅滿足大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園主要生活用房冬至日不低于3小時日照

（3）其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。??

二、有關要求

1、2020-21號宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式；

（2）住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執(zhí)行；

（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

（4）地塊開發(fā)建設時必須符合《晉城市城區(qū)西上莊辦事處西馬匠社區(qū)城中村改造修建性詳細規(guī)劃》。

（5）計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積C地塊控制在4800㎡-5800㎡，D地塊控制在6900㎡-8400㎡，I地塊控制在11200㎡-13600㎡。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行；

（6）建設單位應按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執(zhí)行；

（7）根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規(guī)劃（2015-2020）》，按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施。集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；

（8）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（9）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（10）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

2、2021-1號宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式；

（2）住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執(zhí)行；

（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

（4）計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積控制在1800㎡-2200㎡。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質(zhì)，具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行；

（5）按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；

（6）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（7）規(guī)劃區(qū)間道路由城中村改造建設單位投資建設；

（8）項目建設應符合防洪要求，同時項目東側(cè)緊鄰人工湖及泄洪暗渠，項目建設不得對東側(cè)人工湖壩體安全及人工湖泄洪暗渠造成不利影響；

（9）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，包括煤矸石自燃風險等問題，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（10）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

3、2021-2號宗地

（1）根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式；

（2）住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執(zhí)行；

（3）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

（4）計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施（含公共服務配套設施和市政基礎配套設施）建筑面積控制在4450㎡-5400㎡。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質(zhì)，具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行；

（5）地塊開發(fā)建設時須符合《城區(qū)北石店鎮(zhèn)司徒村城市棚戶區(qū)改造修建性詳細規(guī)劃（第二次調(diào)整）》。

（6）按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；

（7）地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

（8）在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質(zhì)災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

（9）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

三、競買人資格條件

近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名。

四、出讓條件

本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0二一年三月二日下午五時。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、相關費用繳納事宜

該宗地的耕地占用稅、耕地占補平衡費用等稅費由競得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

八、出讓方式

本公告宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓地點

晉城市政務服務中心東區(qū)2樓開標區(qū)。

十一、公開出讓時間及相關情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：程娜、郭頎

2021年2月10日