據(jù)高平樓市小編了解，3月30日，高平市自然資源局發(fā)布了《高平市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，詳情如下：

一、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用

優(yōu)先利用存量建設(shè)用地和閑置低效用地，鼓勵(lì)利用廢棄建設(shè)用地和未利用地，適當(dāng)提高容積率標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)提高土地利用強(qiáng)度，引導(dǎo)地上地下空間深度開發(fā)利用。支持開發(fā)區(qū)的發(fā)展，重點(diǎn)支持現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的用地供應(yīng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

二、優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展原則

強(qiáng)化土地利用主導(dǎo)功能，優(yōu)化城鄉(xiāng)發(fā)展用地結(jié)構(gòu)與布局，大力挖掘國(guó)有存量用地，科學(xué)確定新增建設(shè)用地規(guī)模，合理確定土地供應(yīng)總量。嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策和生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策，確保保障性住房、安置用房、道路、供電等重點(diǎn)民生項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目落地。大力支持發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)；積極促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展,適度安排商業(yè)服務(wù)用地。

三、嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田

以年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)控土地供應(yīng)的規(guī)模和時(shí)序，切實(shí)控制新增建設(shè)用地的規(guī)模，保守耕地紅線，促進(jìn)土地資源有效利用和可持續(xù)開發(fā)利用。

四、優(yōu)化土地供應(yīng)空間布局

大力推進(jìn)城中村改造，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的城市基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)用地新格局。

國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2021年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為58.6735公頃，其中商服用地2公頃，占供應(yīng)總量的3.41%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地12.0193公頃，占供應(yīng)總量的20.48%；住宅用地39. 7679公頃，占供應(yīng)總量的67.78%；公共管理與公共服務(wù)用地4.8863公頃，占供應(yīng)總量8.33%。

在2021年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)中，新增建設(shè)用地主要用于主城區(qū)、高鐵新區(qū)和開發(fā)區(qū)建設(shè)。其他項(xiàng)目所需新增建設(shè)用地主要使用農(nóng)村廢棄建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)和小塊未利用地復(fù)墾指標(biāo)，商品住房及商業(yè)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地主要使用批而未供等存量建設(shè)用地。

2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

2021年度我市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)39.7679公頃，其中商品住宅用地30.6195公頃,回遷安置住宅用地9.1484公頃。

二、住宅用地供應(yīng)布局

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，城市主城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)25.5008公頃，高鐵新區(qū)計(jì)劃供應(yīng)6.5810公頃，建制鎮(zhèn)計(jì)劃供應(yīng)7.6861公頃，達(dá)到均衡合理布局，有利于促進(jìn)職住平衡。

從住宅用地供應(yīng)布局占比來看，2021年度計(jì)劃高平供應(yīng)的住宅用地規(guī)模仍舊是以主城區(qū)為主占比61%；各個(gè)建制鎮(zhèn)總占比19%，還有快速崛起的高鐵新區(qū)占比也達(dá)到17%。

通過高平市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，再結(jié)合2020年高平市各區(qū)域商住用地出讓分布情況來看：除了供地持續(xù)穩(wěn)定的主城區(qū)，隨著高鐵開通與城市道路建設(shè)，以河西鎮(zhèn)為代表的的高鐵新區(qū)；以及以米山鎮(zhèn)為代表的高平東部新城區(qū)居住潛力日益凸顯，另外還有大力推進(jìn)的城中村改造。去年高平市整體土地市場(chǎng)地價(jià)均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，部分地塊價(jià)格已達(dá)到歷史高點(diǎn)，今年還將有大批的土地供應(yīng)，這對(duì)于高平的快速發(fā)展來說既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。