山西省國土資源廳晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

晉開土告字（2016）第2號

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，山西省國土資源廳晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局決定以拍賣方式出讓晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2016-2號地塊（東呂匠社區(qū)城改平衡用地）國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

其它：一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、建筑后退四界：

東：退地界≥10m；

南：退地界≥32m；

西：退地界≥9m；

北：退道路紅線≥44m。

2、停車位:

機(jī)動車≥0.85個(gè)車位/100m2建筑面積；非機(jī)動車≥1個(gè)車位/100m2建筑面積。

機(jī)動車出入口方位：北。

3、需配套的公共設(shè)施及規(guī)模：依據(jù)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃配套解決。

4、日照間距系數(shù)：界內(nèi)外住宅大寒日日照時(shí)數(shù)≥2小時(shí)。

5、用地標(biāo)高控制：依據(jù)周邊城市道路高程合理確定。

二、其它要求

1、建筑造型、材料、色彩應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

2、容積率按地上建筑面積核定；控制高度從室外散水算起。

3、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越規(guī)劃建筑控制線。

4、建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、門衛(wèi)室、自行車棚等附屬設(shè)施，在滿足以上規(guī)劃條件的同時(shí)，經(jīng)規(guī)劃許可，可貼地界線布置。

6、在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全。

7、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

8、未經(jīng)發(fā)文機(jī)關(guān)許可，本規(guī)劃條件的內(nèi)容不得變更。

三、競買人資格條件

近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買；可以單獨(dú)競買，也可以聯(lián)合競買。

四、出讓條件

本宗地為凈地出讓。出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理。

五、報(bào)名與審核

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。自公告之日起，申請人可到晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地事務(wù)中心獲取有關(guān)拍賣出讓文件，提出書面申請，繳納競買保證金。

提交書面申請的時(shí)間為2016年2月29日至2016年3月20日11：00。2016年3月22日前對申請資料進(jìn)行預(yù)審查，預(yù)審查合格后交納競買保證金，競買資格審查截止時(shí)間為2016年3月24日11:00（審查資料時(shí)須提供競買保證金到賬憑證）。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在2016年3月24日17:00前確認(rèn)其競買資格。

本次拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。競買人資格一經(jīng)確認(rèn)，不得退出，有違者，保證金不予退還。

六、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，60日內(nèi)全部繳清。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

七、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及其它

拍賣出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地事務(wù)中心（開發(fā)區(qū)管委會綜合辦公樓107室）

聯(lián)系電話：0356-2193003

聯(lián) 系 人：劉海?? 趙衛(wèi)佳

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2016年2月29日